Fristående villa i Benalmadena, Málaga

Vi är glada att presentera denna imponerande villa, idealiskt belägen på toppen av kullen i ett mycket eftertraktat bostadsområde. Fastigheten är uppförd på en generös tomt om 965 m² med cirka 600 m² byggnadsyta och erbjuder både rymd och komfort i en fantastisk miljö.

Villan välkomnar dig med en inbjudande entréhall som leder vidare till ett rymligt kök utrustat med under- och överskåp i trä, integrerade vitvaror samt en praktisk frukostyta.

Hjärtat i hemmet utgörs av ett stort, ljust och luftigt allrum med öppen planlösning för vardagsrum och matplats, komplett med en äkta öppen spis. Flera fönster och pardörrar mot uteplatsen fyller rummet med naturligt ljus och öppnar upp mot en spektakulär terrass med hänförande utsikt.

Terrassen är delvis täckt och utrustad med toldos, vilket gör den idealisk för användning året runt och perfekt för utomhusmiddagar och sällskapsliv.

På detta huvudplan finner du även tre generösa sovrum med dubbelsängar, samtliga med inbyggda garderober och direkt tillgång till terrassen, vilket ger varje rum samma fantastiska utsikt. Masterbedroom har ett eget duschutrymme med ett hörnduschhörn. Ytterligare två badrum finns också på detta plan – ett med duschkabin och ett med ett stort hörnbadkar.

Nedre plan erbjuder utmärkt flexibilitet med ett andra vardagsrum och ett fullt utrustat kök. Dessa utrymmen är underbart ljusa, med gott om fönster och direktaccess till en nedre terrass via pardörrar. Här finns även ytterligare två sovrum samt ett badrum utrustat med dubbelt handfat och ett jacuzzibadkar.

Ytterligare pardörrar leder till en privat innergård och ett separat rum som för närvarande används som ett sjätte sovrum.

Exteriört fortsätter fastigheten att imponera med en privat pool, ett garage samt ett extra rum ovanför garaget som för närvarande används som hemmagym.

Observera att tillträdet till fastigheten från gatunivå kräver ett antal trappsteg.

Utgifter och skatter ingår inte i priset. Köpet medför skatter och formaliserings­kostnader för köparen. Som vägledning anges att vid andrahandsöverlåtelser uppgår ITP i allmänhet i Andalusien till 7 %, och andra skattesatser kan förekomma beroende på köparens personliga omständigheter eller andra omständigheter som föreskrivs i lag. Skattebasen utgörs av det högsta av köpeskillingen, taxeringsvärdet eller det kadastala referensvärdet. Vad gäller notarie- och registreringskostnader brukar dessa, i tillämpliga fall, uppgå till ungefär mellan 1,5 % och 3 % (rörliga tariffer beroende på pris, antal kopior och komplexitet). Köparen väljer notarie. Om köparen behöver ett lånelöfte gäller att värdering, villkor och bankkostnader bestäms av den bank som köparen väljer, liksom hanteringskostnader och övriga kostnader som är förknippade med köpets genomförande och som enligt lag åligger köparen, om inte annat uttryckligen avtalats med säljaren.