Mellanvåningslägenhet i Benalmadena, Málaga

Beläget i Torrequebrada, ett av Benalmádenas mest trivsamma och eftertraktade bostadsområden, erbjuder detta attraktiva, nyligen renoverade lägenhet en utmärkt kombination av komfort, stil och läge. Beläget i ett lugnt bostadsområde intill Torrequebrada Golf Club är det ett idealiskt alternativ både som permanent bostad och som fritidsboende för att njuta av Costa del Sol.

Fastigheten, belägen på första våningen med hisst tillgång, erbjuder 3 sovrum och 2 badrum, samt en privat terass i västerläge – perfekt för att njuta av Medelhavsklimatet året om. Interiören har uppdaterats i en modern och funktionell stil och innefattar ett fullt utrustat öppet kök, luftkonditionering och inbyggda garderober, vilket skapar ett bekvämt hem inflyttningsklart från dag ett.

Området erbjuder en pool och en trivsam avkopplingsyta med härlig havsutsikt, vilket ger den avslappnade livsstil som så många köpare söker i detta område.

Ett av lägenhetens främsta attraktioner är dess utmärkta läge: i en lugn bostadsmiljö, bara några minuter från La Finca Padel Club och Torrequebrada Golf Club, mindre än 5 minuter med bil från stranden och från strandnära restauranger som Trocadero Benalmádena och La Viborilla, med stormarknader som Mercadona i närheten och bekvämt tillgång till Málaga flygplats på under 20 minuter.

Ett utmärkt tillfälle för den som söker ett renoverat hem i ett lugnt och välanslutet läge nära havet, golf och alla bekvämligheter.

Uppskattade köparkostnader: Köpet är föremål för fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), i enlighet med lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en maximal allmän skattesats på 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högsta av det köpepris som anges i köpehandlingen och det katastalrefesensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för upprättande av offentlig handling och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. De uppskattade notariearvodena uppgår till mellan 500 € och 2 000 €, och fastighetsregistreringsavgifterna till mellan 250 € och 1 500 €. Gestorías arvoden, om sådana frivilligt anlitas, är fritt satta och uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).

Total uppskattad kostnad för köparen: [XXX,XXX] (+10 %). Denna uppskattning är endast vägledande och i enlighet med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ALA