Radhus i Vélez-Málaga, Málaga

Upptäck den tomma duk du alltid har drömt om. Vi presenterar en fastighet i ett lugnt läge med en solid stomme om cirka 270 kvadratmeter byggd yta, redo att förvandlas till ditt idealiska hem eller en högavkastande investering.

✨ Potentialen är nyckeln

Denna trevåningsbyggnad, uppförd helt i tegel och i råbyggnadsskick, erbjuder total frihet att utforma den inre planlösningen efter eget tycke, utan några befintliga begränsningar. Det är den perfekta möjligheten att skapa ett modernt, effektivt och helt skräddarsytt utrymme.

???? Entréplan:

Gatuplanet har en öppen planlösning och erbjuder oslagbar mångsidighet. Idealiskt för att husera flera fordon, omvandlas till ett stort lager, eller för att skapa ett spektakulärt entréloft, verkstad eller professionellt studio med direkt och bekväm tillgång.

???? Första våningen: Ljus och anpassad design

Öppen planlösning: Det öppna utrymmet möjliggör utformning av ett öppet vardags- och matrum, sovrum med walk-in closets eller ett stort kök.

Innergård: En innergård tillför exceptionellt värde och säkerställer genomluftning och naturligt ljus i hjärtat av våningen – perfekt för en vertikal trädgård eller läshörna.

⛰️ Översta våningen: Oasen med utsikt

Mångsidigt rum: Ett redan avskilt utrymme, idealiskt för ett privat gym, kontor, ateljé eller gästsvit.

Panoramaterrass: Kronjuvelen är den stora terrassen med en oslagbar utsikt som sträcker sig från det djupblå havet till den imposanta bergssilhuetten. Den perfekta platsen för en chill-out-zon och för att njuta av soluppgångar och solnedgångar.

???? Höjdpunkter för den kräsne investeraren/köparen:

Solid stomme: Tegelbyggnad med stor potential.

Total anpassning: Spara på rivningskostnader. Köparen utformar planlösning, material och ytskikt från grunden.

Den här fastigheten är inte bara ett hus – det är ett livsprojekt. Idealisk för arkitekter, byggare eller familjer med en tydlig vision för sitt framtida hem.

Beräknade kostnader som bärs av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal generell skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av det registrerade priset och det katastralreferensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notarie- och fastighetsregistreringsavgifter regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattad spännvidd: mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om anlitad frivilligt, avgifterna är oreglerade): Beräknas till mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) är säljarens ansvar (Art. 104 TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: 192 500 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvode bärs av säljaren. SDM.