Bottenvåningslägenhet i Mijas Costa, Málaga

Lyxlägenhet i ett exklusivt privatprojekt med endast 5 bostäder, vilket garanterar en oslagbar integritet och exklusivitet. Lägenheten är fullt tillgänglighetsanpassad för personer med nedsatt rörlighet.

Bostaden omfattar 3 sovrum, 3 badrum, ett stort öppet vardagsrum med kök, ett tvättrum samt ett skafferi. Den 26 m² stora terrassen och den privata trädgården ger dig möjlighet att njuta av lugn och ro i ett privilegierat läge. En tilldelad parkeringsplats ingår.

Förstklassiga ytskikt inkluderar golv och badrum i Dekton by Cosentino, ett kök med bänkskivor i porslin, högkvalitativa skåp samt vitvaror. Elektriska persienner är installerade i samtliga rum.

Projektet erbjuder en gemensam pool med saltvatten.

Lägenheten genomgår för närvarande en fullständig renovering, med beräknad färdigställning i oktober 2025. Bilderna är illustrativa renderingar och är inte avtalsrättsligt bindande.

• Inga ytterligare obligatoriska förmedlingsavgifter tillkommer.

• Skatter ej inkluderade: Överlåtelseskatt (7 % i Andalusien) på försäljningspriset: 799 000 €, beräknat till 55 930 €. (Det exakta beloppet beror på köparens skatterättsliga situation.) Detta gäller utan hinder av reducerade skattesatser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på det katastrala referensvärdet eller försäljningspriset, beroende på vilket som är högst.

• Notariatsavgifter: Notariatsavgifterna beräknas enligt den officiella taxan reglerad i Bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som fastställer notarietariffen. Ca 2 557 € inklusive moms.

• Fastighetsregistreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella avgiftslistan fastställd i Bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som fastställer notarietariffen. Ca 1 918 € inklusive moms.

• Handläggningsavgifter (byrå): Avgifterna för administrativ handläggning, skattedeklaration och registrering uppgår till 417 € (moms ingår).

• Säljarens mäklararvode: Ingår i utropspriset.

• Köparens mäklararvode: Observera att professionella arvoden kan tillkomma för köparen i de fall där tjänster avseende köpkommission (PSI) eller en fastighetspersonal shopper har avtalats. DESSA AVGIFTER ÄR INTE RELATERADE TILL KÖPESKILLINGEN.

• Beräknad totalkostnad inklusive skatter, notariatsavgifter och registrering: 860 344 €.

För utförlig information om regler, skattesatser och skattelättnader avseende överlåtelseskatten (ITP) i Andalusien, vänligen besök den officiella webbplatsen för Andalusiens regionala skattemyndighet via följande länk:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision