Penthouse i Higueron, Málaga

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en exceptionell penthouse på en av Costa del Sols mest prestigefyllda adresser. Från det ögonblick du kliver in sätter detta hem ett bestående intryck — högt i tak i det huvudsakliga vardagsrummet, integrerad LED-belysning och stora fönster som fyller varje rum med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och lyx som är omedelbart påtaglig.

Det öppna köket och vardagsrummet är både stilfullt och högfunktionellt, utrustat med kvalitetsvitvaror och ett separat tvättstuga. Masterbedroom är generöst tilltaget och har ett privat eget badrum, medan det andra sovrummet är välutrustat med ytterligare ett badrum. Genom hela lägenheten säkerställer ett helintegrerat aerotermiskt värme- och kylsystem komfort året runt med enastående energieffektivitet.

Det mest framträdande draget hos denna penthouse är dess extraordinära 172 m² stora allsidig terrass — med stor sannolikhet ett av de största privata utomhusrummen i hela komplexet, och en verklig raritet inom Higuerón Resort. Terrassen är direkt tillgänglig från samtliga sovrum och det huvudsakliga vardagsrummet, har ett sydvästligt läge och badar i solsken hela dagen till sent på kvällen. Den har omsorgsfullt utformats som en genuin utomhusmiljö för avkoppling, med privat jacuzzi, dedikerad loungesittning, en BBQ-yta och solstolar — allt med utsikt över havet och bergen.

Fastigheten är belägen i ett omsorgsfullt gestaltat bostadsområde med tropiska trädgårdar, fullvuxna palmer och en lagunliknande pool — en miljö skapad helt kring avkoppling och stillhet. Två underjordiska parkeringsplatser och ett privat förråd ingår.

Higuerón Resort intar en position utan motsvarighet på Costa del Sol — ett prestigefyllt samhälle med bevakning dygnet runt som erbjuder en äkta resortlivsstil direkt utanför dörren. Bara en kort promenad bort ger den välrenommerade Higuerón Sport Club tillgång till ett toppmodernt gym, spa, tennis- och paddelbanor samt både inomhus- och utomhuspooler — en världsklassanläggning som ytterligare förhöjer den livsstil som erbjuds. Restaurangutbudet på plats är lika imponerande, med en stjärnkrökt restaurang samt ett urval av ytterligare restauranger och kaféer inom resortet. Det femstjärniga Hilton-hotellet, beläget inom komplexet, tillför en helt ny dimension — med en fantastisk infinitypool och bar med utsikt över Medelhavet, perfekt för sundowners med obruten havsutsikt. En kostnadsfri shuttlebuss förbinder boende med stranden och med köpcentrumet högst upp i resortet, vilket gör vardagen lika enkel som njutbar. Direkta motorvägsförbindelser och enkel tillgång till Málagas flygplats fullbordar bilden och placerar allt inom räckhåll, samtidigt som känslan av en privat och fridfull tillflyktsort bevaras.

LAGFART: Total byggd area 272,41 m² varav 172,71 m² utgörs av terrassen och 61,33 m² av proportionell andel av gemensamma ytor. Byggår: 2015. Ungefärliga avgifter: IBI 1 500 € per år – Basura 172 € per år – Samfällighetsavgift 414 € per månad.

CEE: Energiförbrukningsklassning E (82,1 kWh/m²/år). CO2-utsläppsklassning D (13,92 kgCO2/m²/år).

I enlighet med de informationsskyldigheter som anges i slutbestämmelse 3 i lag 10/2025 av den 28 december om kundtjänst och transparens, samt tillämpliga branschföreskrifter och regionalt dekret 218/2005 från Junta de Andalucía, noteras att det angivna priset inte inkluderar de kostnader och skatter som är förenade med köpet. Vår fastighetsbyrås arvode ingår i priset.

De exakta kostnaderna kommer att tillhandahållas i det förkortade informationsdokumentet (D.I.A.), vid visningen av fastigheten eller dessförinnan.

Köpekostnader:

Notariatsarvode: Notariens arvode beräknas i enlighet med den officiella notarietariffen: Bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november. Fastighetsregistreringsavgifter: Registreringen debiteras i enlighet med den officiella tariffen: Bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november. Administrationsarvode (Gestoría): Arvodet för administrativ handläggning, skattedeklaration och registrering uppskattas till cirka 400 € (inklusive moms), beroende på komplexiteten i varje enskilt fall. Fastighetsöverlåtelseskatt (ITP): Den skattesats som för närvarande gäller i Andalusien tillämpas (generellt 7 %, utan hinder av reducerade skattesatser om 6 %, 3,5 % m.m., vilka kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det högre av fastighetens katastervärde och försäljningspriset. Du kan beräkna din personliga situation på Agencia Tributaria de Andalucías officiella portal.

Den information som lämnas är enbart vägledande, är inte bindande och har inget avtalsvärde. Erbjudandet är föremål för eventuella fel, prisändringar, tillgänglighet och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Denna information kan ha förändrats på ett sätt som ännu inte har införlivats. Vi rekommenderar att du kontaktar oss för att erhålla de senaste uppgifterna och/eller bekräfta den information som anges här.