Radhus i Estepona, Sotoserena, Málaga

Välkommen till ditt nya hem på Costa del Sol.

Beläget i det exklusiva bostadsområdet La Palmera, i det mycket eftertraktade området La Boladilla, Estepona Öst, åtnjuter detta rymliga och eleganta radhus ett privilegierat läge mellan Estepona och Puerto Banús. Fastigheten ingår i ett lugnt bostadsområde med enbart 42 bostäder fördelade över två etapper och erbjuder den perfekta kombinationen av privatliv, komfort, generösa bostadsutrymmen och utmärkt kommunikation. Boende har enkel tillgång till motorvägen A-7, vackra stränder, välrenommerade golfbanor, internationella skolor, restauranger, strandklubbar, shoppingområden och alla nödvändiga bekvämligheter – ett idealiskt hem för såväl permanent boende som semestervistelse.

Fördelad över fyra våningar och med en byggarea om cirka 235 m2 har detta mångsidiga hem utformats för att maximera utrymme, funktionalitet och naturligt ljus i hela bostaden.

Huvudvåningen välkomnar dig med ett ljust och rymligt vardagsrum med matplats som öppnar sig mot en härlig sydvästvänd privat terrass, perfekt för utomhusmåltider, umgänge med gäster eller för att helt enkelt njuta av eftermiddagssolen och det mediterrana livet. På denna våning finns även ett fullt utrustat kök med gott om förvaringsutrymme, ett separat tvättstuga och ett gästtoalett.

På första våningen finns tre generösa sovrum med inbyggda garderober samt två badrum. Huvudsovrummet har ett eget badrum en suite, medan de övriga sovrummen delar ett andra fullständigt badrum. Flera terrasser på denna våning erbjuder angenäma, öppna utsikter över havet, trädgårdarna och det omgivande grönskan.

Översta våningen erbjuder ett fantastiskt multifunktionellt rum som kan användas som ett fjärde sovrum, kontor, gym, studio, lekrum eller familjerum. Härifrån erbjuder ytterligare två terrasser vackra vyer över Medelhavet, de gemensamma trädgårdarna och poolen.

Bottenplanet tillför fastigheten ett betydande mervärde med ett stort multifunktionellt utrymme, ett rymligt förråd och ett imponerande privat garage om cirka 74 m2 med plats för upp till fyra fordon. Det finns även möjlighet att inreda en del av garaget för att skapa ytterligare privat utrymme utifrån ägarens behov.

Ett av fastighetens höjdpunkter är dess välskötta bostadsområde. Boende njuter av attraktiva, välansade trädgårdar och en stor gemensam pool som för närvarande genomgår renovering, vilket skapar en lugn och trivsam miljö året runt.

Fastigheten har även luftkonditionering av split-typ, inbyggda garderober, flera terrasser, utmärkt förvaringskapacitet, rikligt med naturligt ljus och en praktisk planlösning som är idealisk för såväl permanent boende som semesterbruk.

Nyckelfakta:

• Ljust och rymligt vardagsrum med matplats

• 4 sovrum och 2 badrum samt gästtoalett

• Byggarea om cirka 235 m2

• Sydvästvänd privat terrass

• Utsikt över hav, trädgård och pool

• Stort multifunktionellt rum på översta våningen

• Privat garage om cirka 74 m2 för upp till fyra fordon

• Rymligt förråd

• Luftkonditionering av split-typ

• Inbyggda garderober i hela bostaden

• Separat tvättstuga

• Stor gemensam pool och välansade trädgårdar

• Lugnt bostadsområde

• Utmärkt tillgång till stränder, golfbanor, Estepona, Marbella och Puerto Banús

• Idealisk som permanent bostad, semesterbostad eller investeringsobjekt

Detta exceptionella radhus erbjuder den perfekta kombinationen av utrymme, läge, livsstil och värde i ett av Estepona Östs mest attraktiva bostadsområden.

En underbar möjlighet att njuta av det allra bästa av Costa del Sol – vare sig som permanent bostad, semesterretreat eller en sund investering.

Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev denna speciella fastighet med egna ögon.

Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högre av det deklarerade köpeskillingen och det katastrala referensvärdet (Artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Notarieavgifter och inskrivningsavgifter regleras av officiella tariffer (Kunglig förordning 1426/1989 respektive Kunglig förordning 1427/1989). Den uppskattade kostnaden är mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för inskrivningsavgifter.

Administrativa avgifter (gestoría) (om frivilligt anlitad, med fritt avtalade avgifter): uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 TRLRHL).

Total uppskattad kostnad för köparen: [XXX XXX] € (+10 %). Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen.

Mäklararvode betalas av säljaren.

NG1