Mellanvåningslägenhet i Málaga

Vi presenterar denna fantastiska fastighet belägen i ett av Málagas mest efterfrågade områden: Alameda de Capuchinos, bara några minuters promenad från historiska centrum och omgiven av alla nödvändiga tjänster för vardagslivet.

Fastigheten ligger på andra våningen och erbjuder 107 m² byggnadsarea, bekvämt och funktionellt fördelat på 4 sovrum och 2 badrum, vilket gör den idealisk både för familjer och för den som söker en utmärkt investeringsmöjlighet på ett strategiskt läge.

Lägenheten utmärker sig för sin ljushet och rymliga rum. Vardagsrummet njuter av rikligt med naturligt ljus under stora delar av dagen tack vare sin orientering och stora fönster, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär.

Fastigheten har också ett fullt utrustat, separat kök med en praktisk tvättstuga, vilket ger extra komfort och förvaringsutrymme.

Ett av de viktigaste mervärden är den stora privata parkeringsplatsen som ingår i priset, med enkel in- och utfart – en verklig lyx i detta centrala område av Málaga, där parkering är särskilt begränsad och mycket eftertraktad.

Det utmärkta läget, mycket nära El Ejido och Málagas universitetsområde, gör det även till en fantastisk investeringsmöjlighet för både bostads- och studentuthyrning.

Dessutom njuter du av Málagas själ på bara ett kort promenadavstånd: kultur, gastronomi, butiker, nöjesområden och det pulserande historiska centrum, samtidigt som du drar nytta av komforten i ett välestablerat och välförbundet bostadsområde.

En ljus, välplanerad fastighet med ett sällsynt mervärde i Málagas stadskärna: utrymme, läge och privat parkering – allt i ett hem.

För ytterligare information eller för att boka en visning är du välkommen att kontakta oss.

Förkortad informationsdokument finns tillgängligt på begäran.

Skatter (fastighetsskatt eller moms + stämpelskatt) + notarie- och registreringsavgifter. NBC

Beräknade köparkostnader: Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP), (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högsta av köpeskillingen angiven i köpehandlingen och det katastralreferensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notarie- och fastighetsregistreringsavgifter regleras av officiella taxor (kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989). Uppskattad intervall mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Mäklararvode (om det frivilligt avtalats, fri prissättning): uppskattat mellan 300 € och 500 €. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL). Uppskattad total köparkostnad: 46 000 €. (+10 %) Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c i den spanska konsumentlagen (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen. Mäklararvode betalas av säljaren. NBC