Bottenvåningslägenhet i Benalmadena, Málaga

På de flesta platser måste du välja mellan att ha nära till allt och att leva i lugn och ro. Här behöver du inte det.

På Palmeras 25 är vardagslivet bokstavligen bara några steg bort.

Går du ut genom den ena entrén omges du av restauranger, terrasser, butiker och energin i Benalmádena. Går du ut genom den andra förändras atmosfären helt: lugnare, mer privat och betydligt mer diskret.

Båda entréerna leder direkt till parkeringsplatsen.

En stor stormarknad ligger bara en kort promenad bort. En padelklubb finns precis på andra sidan vägen. Medelhavet ligger ungefär 400 meter från din dörr.

Du kan handla, träna, äta ute, promenera till stranden eller ta hand om nästan allt du behöver utan att vara beroende av bilen.

Sedan kommer du hem och lämnar resten av världen utanför.

Det är det som gör detta svårt att reproducera.

För läget är redan exceptionellt, men byggnaden i sig befinner sig i en helt annan kategori inom området.

Palmeras 25 byggdes 2020 av Higuerón Privé och tillhör en betydligt mer samtida generation av bostadsarkitektur än mycket av det omgivande beståndet: modern arkitektur, utmärkt byggkvalitet, energieffektivitet, teknik och gemensamma utrymmen som är skapade för att verkligen uppskattas.

Pool. Fullt utrustat gym. Bastu. Två privata parkeringsplatser. Förråd.

Inuti erbjuder bostaden två sovrum, två badrum med Roca Smart-armaturer, ett öppet kök med högklassiga vitvaror, AirZone klimatstyrning, aerotermisk teknik, solpaneler och en täckt terrass som stilla blir hjärtat i hemmet.

Du äter frukost där. Arbetar där. Äter middag där. Stannar längre än du hade planerat.

Det här är inte bara en tvårumslägenhet.

Det är möjligheten att leva nära allt utan att leva mitt i allt.

Och i en så etablerad del av Benalmádena är det långt ifrån vanligt att hitta ett hem som är modernt, effektivt, vackert byggt och omgivet av denna nivå av vardaglig bekvämlighet.

Palmeras 25 tillhör inte bara området. Det sätter den moderna standarden för det.

Och när läge, lugn, byggkvalitet och ett enkelt vardagsliv förenas i en och samma fastighet slutar jämförelsen handla om kvadratmeter.

Det handlar om allt du inte längre är villig att ge upp.

VISSA DELAR AV DENNA FASTIGHET HAR STAGEATS VISUELLT MED HJÄLP AV AI. MÖBLER INGÅR INTE I BEGÄRT PRIS.

LBB

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP), (lag 5/2021 om överlåtna skatter), vars allmänna maximinivå är 7 %. Beskattningsunderlaget är det högre värdet av det notarierade priset och det katastala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig handling och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattad intervall mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría) (om dessa frivilligt upphandlas är avgifterna fritt satta): Uppskattade till mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: [530 000] €. (+10 %) Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Förmedlingsavgifter bärs av säljaren.

LBB