Mellanvåningslägenhet i Málaga

EXKLUSIV RENOVERAD HERRGÅRDSBOSTAD PÅ CALLE NIÑO DE GUEVARA – MÁLAGAS HISTORISKA CENTRUM

Exklusiv bostad om 196 m² byggnadsarea till salu med 4 sovrum, 3 badrum, ett separat vardagsrum, separat matrum, ett fullt renoverat och utrustat kök, beläget i en historisk byggnad med hiss.

Pris: 1 250 000 €

Månadsavgift: 102,06 €/månad

Fastighetsskatt (IBI): 755,32 €/år

Vi är stolta att presentera denna enastående bostad belägen på den ikoniska Calle Niño de Guevara, en av de mest prestigefyllda och eftertraktade adresserna i Málagas historiska centrum. Belägen i en historisk byggnad med hiss kombinerar denna remarkabla fastighet på ett föredömligt sätt den traditionella arkitekturens charm med en högkvalitativ totalrenovering, och bevarar sin ståtliga karaktär genom höga tak, generösa bostadsutrymmen och rikligt med naturligt ljus.

Med en total byggnadsarea om 196 m² erbjuder bostaden en elegant och funktionell planlösning. Här finns fyra rymliga sovrum, samtliga ljusa och med tillgång till balkonger, varav master bedroom har eget badrum. Därutöver finns tre fullständiga badrum, två entréhallar, ett stort separat vardagsrum och ett självständigt matrum, båda med balkonger mot gatan – idealiska utrymmen för såväl familjeliv som umgänge med gäster.

Köket har genomgått en komplett renovering och utrustats med material och ytskikt av premiumkvalitet, med en modern design som på ett föredömligt sätt kompletterar fastighetens historiska kärna. Planlösningen separerar tydligt bo- och sovdelen, vilket ger komfort, avskildhet och enastående flexibilitet.

Läget är utan tvekan en av bostadens främsta tillgångar. På kort promenadavstånd från Picassomuseet, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málagas katedral samt stadens finaste shoppinggator, restauranger och kulturattraktioner låter denna fastighet dig njuta av det allra bästa Málagas historiska centrum har att erbjuda, med alla bekvämligheter inpå knuten.

Till sin unika karaktär bidrar även fastighetens betydande kulturella och historiska värde. Här bodde en gång den Málagafödde författaren och konstnären Francisco Moreno Ortega, vars verk var djupt förankrat i stadens identitet och vardag. Dessutom var just denna byggnad bostad och ateljé för den berömde 1800-talskoloristen José Denis Belgrano (1844–1917), vilket uppmärksammas med en plakett vid byggnadens entré. Dessa historiska kopplingar gör denna bostad till en verkligt unik fastighet på Málagas bostadsmarknad.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett exceptionellt hem som förenar historia, elegans, generösa bostadsutrymmen och ett utomordentligt läge i ett av Málagas mest exklusiva och eftertraktade kvarter.

I enlighet med det andalusiska dekretet 218/2005 av den 11 oktober, som reglerar konsumentinformation vid försäljning och uthyrning av bostadsfastigheter i Andalusien, informeras köpare om att notariearvoden, inskrivningsavgifter, fastighetsskatt (I.T.P.) samt övriga kostnader förknippade med köpet eller uthyrningen inte ingår i det annonserade priset.

Mäklararvode ingår i försäljningspriset.

Den information som lämnas, inklusive boytor, priser, villkor och fastighetens tillgänglighet, är enbart vägledande och utgör inte ett juridiskt bindande erbjudande. Den kan komma att ändras utan föregående meddelande och tillgängligheten bör bekräftas vid förfrågans tillfälle.

Energideklaration: pågår.