Mellanvåningslägenhet i Los Boliches, Málaga

Lägenhet med turistlicens – 100 meter från stranden

Ett utmärkt tillfälle att bo vid havet eller göra en lönsam investering från dag ett!

Belägen bara 100 meter från stranden (2 minuters promenad) erbjuder denna trivsamma lägenhet ett enastående läge, omgiven av restauranger, butiker och alla nödvändiga bekvämligheter.

Egenskaper:

46 m² användbar area

1 sovrum

1 fullständigt badrum

Lägenheten har två balkonger, perfekta för avkoppling, frukost eller att njuta av det naturliga ljuset.

Öppen planlösning med kök som leder till vardagsrummet

Mycket ljus och solig

Luftkonditionering

Inbyggd garderob

Giltig turistlicens. För närvarande i drift, vilket ger omedelbar hyresinkomst.

Läge:

100 meter från stranden.

Område med ett brett utbud av restauranger och kaféer.

Snabbköp, butiker och apotek i närheten.

Busshållplatser i närheten.

Alla bekvämligheter inom några minuters promenad.

Tillval: möjlighet att hyra en parkeringsplats belägen bara 450 meter från fastigheten.

Byggnaden har ingen hiss.

Driftkostnader:

IBI (fastighetsskatt): 216 €/år.

Samfällighetsavgifter: 32,23 €/månad.

Sophanteringsskatt: 221,25 €/år (gäller fastigheter med turistlicens).

En idealisk fastighet för att njuta av Costa del Sol eller för den som söker en trygg investering på ett mycket eftertraktat läge.

? Fastighetspris: 259 000 €

Ytterligare information:

Uppskattat slutpris (indikativt): ca 279 630 € (vid finansiering), beräknat som en uppskattning baserad på köpeskillingen, inklusive (för kännedom):

- Fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP) (7 %): 18 130 €

- Notarie- och registreringsavgifter (ca): 2 500 €

I enlighet med dekret 218/2005 från Andalusiens regionala regering meddelas att det publicerade priset inte inkluderar fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP) eller notarie-, registrerings- eller administrativa avgifter.

Det erbjudna priset är inte föremål för automatiserad anpassning eller prishöjning baserat på köparens brådskande behov eller specifika omständigheter.

Annonsering i enlighet med lag 10/2025 av den 26 december.