Radhus i Bahía de Marbella, Málaga

Inte varje hem är designat med enbart estetiken i åtanke. Vissa skapas utifrån hur vi vill leva.

Den här fastigheten är resultatet av ägarnas många års research kring hälsosam arkitektur, biokonstruktion och välmående, och har gett upphov till ett hem som är i det närmaste unikt i Marbella. Varje material, varje installation och varje detalj valdes noggrant för att skapa en miljö där komfort, stillhet, naturligt ljus och en koppling till naturen råder.

Redan från första stund infinner sig en känsla som är svår att förklara. Luften, tystnaden, den konstanta temperaturen, värmen från trä och natursten, och ljusets kvalitet skapar en atmosfär som omedelbart inbjuder till avkoppling.

Ingenting har lämnats åt slumpen.

Fastigheten erbjuder:

En komplett renovering utförd i princip från originalstommen.

Noggrant utvalda naturliga material: natursten, ädla träslag, läder och organiska tyger.

Ekologiska färger och lacker med låga emissioner.

Ett kök tillverkat helt i naturligt trä.

En hantverksmässigt tillverkad soffa gjord för hand med organisk bomull och naturlig fjäderfyllning.

Hanttillverkade massiva dörrar från golv till tak.

Högpresterande fönster med dubbla rutor, solkontroll och utmärkt termisk och akustisk isolering.

Förstärkt isolering i väggar, tak och golv för att maximera komforten inomhus.

Heltäckande vattentätning av källarplanet.

Högklassig klimatanläggning från Daikin med HEPA-filtrering.

Ett helt förnyat elsystem, utformat enligt principerna för hälsosam arkitektur.

Möjligheten att koppla bort vissa elektriska kretsar nattetid på sovrumsplanet.

Toppmodern LED-belysning utan märkbart flimmer och varm färgtemperatur i större delen av fastigheten.

Ett avancerat vattenreningssystem för både dricksvatten och allmänt hushållsbruk.

Ett unikt läge

Fastigheten har ett privilegierat läge inom Bahía de Marbella.

Den ligger bara ett fåtal meter från stranden, på andra raden – ett läge som uppskattas särskilt av dem som söker avskildhet, lugn och mindre direkt exponering för den marina miljön. Från terrassen räcker det att promenera genom en liten trädgård för att nå sanden till fots.

Samtidigt skapar den generösa parkerade ytan framför fastigheten en extraordinär känsla av öppenhet och avskildhet. Närvaron av gamla olivträd och cypresser ger skugga, skönhet och en konstant koppling till naturen.

Det är svårt att hitta ett hem vid havet som erbjuder denna nivå av avskildhet.

Välmående bortom lyx

Fastigheten har även en spektakulär infraröd bastu, ett privat gym, generösa förvaringsutrymmen, en mycket effektiv klimatanläggning, skräddarsydd snickerier och ett urval av finish med varumärken som Porcelanosa, Roca och Daikin.

Allt detta är inrymt i ett inhägnat område med bevakning dygnet runt, frodiga mogna trädgårdar, fruktträd och direkt tillgång till en av Marbellas mest exklusiva stränder.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en privat visning.

Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt för dig.

7380-BRF

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), vars högsta allmänna skattesats är 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högre värdet mellan det lagfarna köpeskillingen och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattade kostnader varierar mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa handläggningsavgifter (gestoría, om frivilligt anlitad, med fritt avtalade arvoden): uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskaten (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 2 585 000 €. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklar-/förmedlingsarvoden betalas av säljaren.