Fristående villa i Istán, Málaga

Unikt privatgods vid Istánsjön

Ett enastående renoveringsobjekt beläget på en privat halvö med utsikt över Embalse de la Concepción, i bergen ovanför Marbella. Omgivet av vatten och natur njuter godset av extraordinärt panoramautsikt över sjön och bergen, med sikt mot Medelhavet, Gibraltar och Nordafrika på klara dagar.

Fastigheten omfattar en befintlig villa på 877,67 m² fördelad över två våningar, med 717,73 m² terrasser och en pool på 62,59 m². Villan ligger på en tomt om 25 456,16 m², som ingår i ett extraordinärt privatgods om totalt 129 127,16 m² fördelat på sju angränsande fastigheter.

Den planerade bostaden erbjuder 6 sovrum, 7 badrum och 2 gästtoaletter, tillsammans med generösa sällskaps- och representationsytor, ett gym, spa samt omfattande in- och utomhusutrymmen. Stora täckta och öppna terrasser utnyttjar till fullo det förmånliga sydvästläget och den spektakulära naturmiljön.

Ett av godsets mest utmärkande drag är dess förhållande till sjön. Marken sträcker sig ut i reservoaren och bildar en avskild halvö, vilket ger exceptionell avskildhet och direkt tillgång till sjöstranden. En privat väg längs sjön löper genom godset, medan fullvuxna tall- och palmträd, gamla stenmurar och det dramatiska omgivande landskapet skapar atmosfären av en privat naturlig reträttplats. Godset inkluderar även en andra pool belägen på en annan del av marken.

Den befintliga villan har ett första inflyttningsgodkännande utfärdat i juli 1997, tillsammans med en komplett tillståndshistorik. Fastigheten erbjuds som ett fullständigt renoveringsprojekt, vilket möjliggör en genomgripande förnyelse av bostaden, installationer och ytskikt anpassade efter den framtida ägarens önskemål.

Trots sin anmärkningsvärda avskildhet ligger fastigheten inom bekvämt avstånd från kusten: Puerto Banús och San Pedro de Alcántara ligger ungefär 15 minuter bort, Marbella 20 minuter och Málagas flygplats cirka 45 minuter bort. Stränder, golfbanor, restauranger och Costa del Sols livsstil är därmed lättillgängliga, medan godset självt förblir omgivet av natur.

Detta representerar en sällsynt möjlighet att förvärva inte bara en villa, utan ett extraordinärt privatgods i ett av de mest dramatiska naturliga lägen nära Marbella.