Radhus i Cuevas De San Marcos, Málaga

Vissa hem bebos inte bara – de känns på djupet. Att leva i hjärtat av Antequeraregionen – i den idylliska byn Cuevas de San Marcos – innebär att välja en lugnare och mer autentisk livsstil, omgiven av ljus och natur i självaste centrum av Andalusien.

Det här rymliga hemmet på 221 m² erbjuder den perfekta miljön för att skapa oförglömliga minnen.

Från det ögonblick du kliver in i entrén omfamnar hemmet dig med sina höga tak och stora träfönster, som släpper in ett varmt, naturligt ljus och ger rummet en känsla av majestät och unik karaktär.

Hjärtat i hemmet och dess särskilda rum (tomt på 275 m²):

•Eftermiddagar vid brasan: Det rymliga, välkomnande köket har en egen matplats och en stor öppen spis. Föreställ dig vintermorgnar när du lagar frukost eller låter familjelånga middagar pågå i härdans värme.

•Utrymme och komfort: Det stora vardagsrummet är en perfekt fristad för avkoppling. På ovanvåningen finns tre lugna sovrum och ett badrum med dusch som erbjuder den vardagskomfort du behöver.

•En särskild plats för gäster: Fastigheten inkluderar en fristående gästannex, utformad för att ge dina nära och kära privatliv. Detta exklusiva sovrum har ett eget badrum med badkar och nås från såväl huvudhuset som patio – perfekt för att ta emot familj och vänner, eller för att skapa en privat studio för inspiration.

Din privata utomhusoasis (patio på 153 m²):

Fastighetens verkliga skatt avslöjas när du kliver ut. Pation på 153 m² erbjuder en tom duk full av möjligheter för att skapa det utomhusrum du alltid drömt om:

•Egen pool: Designa din egen pool där du kan svalka dig och sola under de långa sommarmånaderna.

•Avkoppling och chill-out-zon: Skapa ett mysigt hörn med utemöbler och grönska – en perfekt plats att slappna av på, läsa eller njuta av en kopp kaffe i solnedgången. •Grillplats: Den perfekta miljön för att hålla middagar utomhus och oförglömliga sammankomster med vänner och familj.

•Köksträdgård eller blomsterträdgård: Har du ett intresse för naturen finns det gott om utrymme att odla dina egna ekologiska frukter och grönsaker, eller fylla pation med blommor.

Ett bekvämt och autentiskt liv:

Här behöver du inte kompromissa med något. Beläget mitt i byn njuter du av gemenskapens värme med alla bekvämligheter nära till hands, lugnet av att befinna dig ett stenkast från unika naturlandskap – som Iznájars reservoar och floden Genil – samt olika vandringsleder perfekta för att njuta av speciella stunder utomhus.

Läget är utmärkt vad gäller förbindelserna till alla andalusiska städer: inom 50 minuter kan du njuta av Málagas stränder eller promenera runt i Córdoba; Antequera och Lucena ligger bara 30 minuter bort, och Granada är drygt en timmes bilresa.

Det är inte bara ett hus – det är den stillsamma, fria och välkomnande livsstil du har sökt efter.

Kan du se dig själv bo här? Kom och upplev det med egna ögon och förälska dig i varje vrå.

Terrass: Kliv ut på terrassen och ta in utsikten över pation – en magisk plats att andas in frisk luft och beundra omgivningarna varje morgon.

Ett bekvämt och autentiskt liv:

Här behöver du inte kompromissa med något. Beläget mitt i byn njuter du av gemenskapens värme med alla bekvämligheter nära till hands, lugnet av att befinna dig ett stenkast från unika naturlandskap – som Iznájars reservoar och floden Genil – samt olika vandringsleder perfekta för att njuta av speciella stunder utomhus.

Läget är utmärkt vad gäller förbindelserna till alla andalusiska städer: inom 50 minuter kan du njuta av Málagas stränder eller promenera runt i Córdoba; Antequera och Lucena ligger bara 30 minuter bort, och Granada är drygt en timmes bilresa.

Det är inte bara ett hus – det är den stillsamma, fria och välkomnande livsstil du har sökt efter.

Kan du se dig själv bo här? Kom och upplev det med egna ögon och förälska dig i varje vrå.

Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt för dig.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal allmän skattesats på 7 %. Skattebasen utgörs av det högsta av det pris som anges i den offentliga handlingen eller det katastervärde som fastställts (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig handling och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella avgiftsscheman (kungliga dekret 1426/1989 respektive 1427/1989). Indikativ uppskattning: 500–2 000 € för notarieavgifter och 250–1 500 € för registreringsavgifter. Administrativa handläggningstjänster (frivilliga; avgifter fastställs av leverantören): Uppskattas till 300–500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 179 760 €. Detta är en indikativ uppskattning som lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsavgifter betalas av säljaren. ARV.