Fristående villa i La Duquesa, Málaga

MODERN LYXVILLA MED PRIVAT POOL OCH ENERGISJÄLVFÖRSÖRJNING I LA DUQUESA

Vi presenterar denna magnifika friliggande villa i La Duquesa, byggd 2021 på en tomt om 609 m², med en modern design som kombinerar funktionalitet, rymlighet och högkvalitativa finish. Bostaden erbjuder 3 rymliga sovrum och 3 fullständiga badrum; även om den ursprungligen ritades med 4 sovrum finns möjligheten att enkelt återställa det fjärde sovrummet om mer utrymme önskas. Mastersovrummet utmärker sig särskilt med sina två stora walk-in-closets, som ger utmärkt förvaringskapacitet.

Vardagsrummet med matplats har öppen planlösning och ansluter till ett fullt renoverat kök utrustat med högkvalitativa Neff-vitvaror. Nyligen har även vardagsrummet genomgått förbättringar – det har renoverats och målats om, och ett skräddarsytt designerväggparti i gips har tillkommit, utformat för att integrera ett hemmabiosystem och en elektrisk öppen spis. De inbyggda garderoberna har invändig belysning, och fastigheten innefattar även en inglasad terrass som gör att utrymmet kan njutas av året runt.

En av villans mest framstående egenskaper är den markanta uppgraderingen av energieffektiviteten. Högkvalitativa solpaneler har installerats tillsammans med 30 kW batterier, vilket gör bostaden för närvarande helt energisjälvförsörjd. Enligt lämnade uppgifter är den nuvarande elkostnaden 0 € – ett särskilt attraktivt inslag tack vare såväl de dagliga besparingarna som den grad av energioberoende som fastigheten erbjuder.

Utomhus erbjuder villan en privat pool på 8 x 4 meter, omgiven av en trädgård och olika ytor för avkoppling och umgänge. Den övertäckta verandan och de rymliga terrasserna – som uppgår till cirka 40 m² – gör att de boende kan dra full nytta av det medelhavska klimatet. En rymlig förrådsbyggnad med helt betonggolv har också uppförts nära entrén till höger och erbjuder extra förvaring eller flexibelt användningsutrymme.

Det privata garaget för två bilar har också genomgått en fullständig renovering. Väggar och tak har finisherats med gips och målats helt om, medan golvet har förstärkts särskilt för att bära fordon som väger över 2 600 kg. Dekorativa tillägg – inklusive lamelldetaljer och LED-belysning – har tillförts på detta plan och ger området ett modernt, polerat utseende lämpligt för professionellt bruk.

En annan särskilt praktisk egenskap är villans dubbla åtkomst: en entré från det övre planet (där parkeringsplatserna finns) och en annan från det nedre planet. Denna planlösning förbättrar tillgängligheten avsevärt och ökar fastighetens övergripande funktionalitet. Orienteringen mot syd-sydväst säkerställer utmärkt naturligt ljus under stora delar av dagen, tillsammans med behaglig utsikt över trädgård och pool.

Vad gäller läget ligger villan i ett lugnt bostadsområde i La Duquesa, men nära snabbköp, restauranger, köpcentrum, stränder och Puerto de la Duquesa – ett nav för havsnära matupplevelser och fritidsaktiviteter. Fastigheten har också utmärkta förbindelser till övriga platser längs Costa del Sol: Sotogrande ligger ungefär 10 minuter bort, Estepona 15 minuter, Gibraltars flygplats cirka 30 minuter och Málagas flygplats drygt en timme, beroende på trafiken.

Fastigheten säljs omöblerad, vilket ger de nya ägarna möjlighet att inreda och personifiera varje utrymme efter egen smak. Dessutom gäller byggföretagets garanti fortfarande, vilket ger extra trygghet.