Mellanvåningslägenhet i Benalmadena, Málaga

Belägen i Torrequebrada, ett av Benalmádenas mest attraktiva bostadsområden, kombinerar denna tilltalande, nyligen renoverade lägenhet ett lugnt läge med stilfulla, bekväma och praktiska interiörer.

Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med hiss och erbjuder tre sovrum och två badrum. Huvudsovrummet har gott om naturligt ljus, medan de andra två är inåtvända rum. Denna planlösning gör lägenheten särskilt lämpad som privat semesterbostad, för ett par, eller för köpare som söker ytterligare flexibla utrymmen som kan användas som gästrum vid behov, hemmakontor, klädkammare eller hobby-/fritidsrum.

Hjärtat i lägenheten är dess ljusa öppna sällskapsrum med integrerad mat- och köksdel, utformat för att erbjuda ett modernt och funktionellt boende. Lägenheten har även luftkonditionering, inbyggda garderober och en privat terrass i västerläge – perfekt för avkoppling utomhus och för att njuta av Costa del Sols behagliga klimat.

Bostadskomplexet erbjuder en gemensam pool och ett inbjudande relaxområde med härlig havsutsikt, vilket skapar en fridfull miljö att njuta av under semestern eller när som helst under året.

Läget är ytterligare en stor fördel. Lägenheten ligger intill Torrequebrada Golf Club och bara några minuter från La Finca Pádel Club. Stranden och populära strandrestauranger som Trocadero Benalmádena och La Viborilla nås på under fem minuter med bil. Stormarknader och övriga bekvämligheter finns i närheten, och Málagas flygplats kan nås på under tjugo minuter.

En utmärkt möjlighet för den som söker en renoverad, inflyttningsklar lägenhet – särskilt som fritidsbostad eller privat semesterretreat – i ett lugnt och välförbundet läge nära havet, golfbanor och lokala bekvämligheter.

Uppskattade köparkostnader: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), i enlighet med lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en maximal allmän skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av köpeskillingen angiven i köpehandlingen och det katastralreferensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för upprättande av den offentliga handlingen och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989. De uppskattade notariatsavgifterna varierar mellan 500 € och 2 000 €, och fastighetsregistreringsavgifterna mellan 250 € och 1 500 €. Gestoría-arvoden, om sådana frivilligt anlitas, debiteras fritt och uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).

Total uppskattad kostnad för köparen: 350 900 €. Denna uppskattning lämnas endast som vägledning och i enlighet med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ALA