Mellanvåningslägenhet i Río Real, Málaga

Det kan verka svårt att tro, men i Marbella kan man fortfarande hitta en fastighet i en naturlig miljö – bara ett stenkast från stranden, mycket nära prestigefyllda golfbanor som Río Real, och fem minuters bilkörning från Marbellas stadskärna. Denna lägenhet på 180 m² har tre sovrum och tre badrum, med terrasser tillgängliga från såväl vardagsrummet som sovrummen. Bland bekvämligheter finns en pool, en vacker mogen trädgård samt privat parkering. Det finns god vägförbindelse i båda riktningarna, och shoppingcentret La Cañada ligger bara några minuter bort. Dessutom finns det en stor fördel: du behöver inte ta bilen för att njuta av lunch, drinkar eller middag på den berömda restaurangen Trocadero Arena. Ring mig för att boka en visning.

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars högsta standardsats är 7 procent. Skatteunderlaget ska utgöras av det högsta av det pris som anges i köpebrevet och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade lagtexten om fastighetsskatt och domstolsavgifter). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för notariatshandlingen och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella avgiftsscheman (kungligt dekret 1426/1989) respektive (kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan 500 € och 2 000 € för notariatsavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om anlitad frivilligt, avgifter fastställs av byrån): Uppskattad kostnad mellan 300 € och 500 €. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Uppskattad totalkostnad för köparen: 742 500 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen. Mäklararvode betalas av säljaren. LSC

LSC