Bottenvåningslägenhet i Nueva Andalucía, Málaga

EXKLUSIV HÖRNLÄGENHET MED PRIVAT TRÄDGÅRD & TERRASS I NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

850 000 € | 3 sovrum | 2 badrum | 164 m² byggnadsarea | Privat garage & förråd

Ett sofistikerat hem i Marbella med exceptionella möjligheter till utomhusliv

Upptäck denna fantastiska moderna hörnlägenhet i ett av Nueva Andalucías mest eftertraktade bostadsområden, mitt i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Golf Valley.

Byggd 2022 kombinerar denna enastående fastighet samtida arkitektur, generösa inomhusutrymmen och vackra privata utomhusytor – ett idealiskt hem för den som söker en förfinad medelhavsstil, men också ett attraktivt alternativ för köpare som letar efter en högkvalitativ fastighet på ett eftertraktat läge.

Med 164 m² byggnadsarea, 111 m² användbar inomhusyta och en imponerande kombination av privat terrass och trädgård erbjuder denna hörnbostad en underbar känsla av rymd, privatliv och kontakt med den naturliga omgivningen.

Föreställ dig att börja dagen med kaffe utomhus och njuta av öppna vyer mot en vacker naturlig sjö, eller tillbringa långa eftermiddagar avslappnade i solskenet. Det här är Marbellaliv när det är som bäst: fridfullt, elegant och bekvämt förbundet med allt som gör Costa del Sol så attraktivt.

MODERN DESIGN, KOMFORT & RYMD

Lägenheten presenteras i utmärkt, modernt skick och säljs fullt utrustad, så att du kan flytta in och njuta av den från första dagen.

Fastigheten har följande egenskaper:

Tre rymliga sovrum

Två moderna badrum

En ljus vardags- och matplats

Ett modernt, fullt utrustat kök

Direkt tillgång till den privata terrassen och trädgården

Sydostlig orientering

Luftkonditionering med kanalfördelning

Mekanisk ventilation

LED-belysning

Solenergidriven varmvattensystem

Hissåtkomst

Privat underjordisk garageplats med förinstallation för elbil

Privat förrådsrum

Varje detalj bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende, medan hörnläget och utomhusytan gör denna lägenhet särskilt tilltalande för den som värdesätter privatliv och utomhusliv.

PRIVAT UTOMHUSLIV & EXKLUSIVA GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR

Ett av fastighetens mest framträdande inslag är möjligheten att njuta av både en privat trädgård och en generös terrass – värdefulla ytor för middagar utomhus, umgänge med vänner eller bara för att koppla av under Medelhavssolen.

Det attraktiva privata bostadskomplexet erbjuder också vackert välskötta gemensamma trädgårdar och flera pooler, vilket skapar en avslappnad miljö där man kan njuta av Costa del Sol-klimatet året runt.

Den naturliga omgivningen och de öppna vyerna ger en välkommen känsla av stillhet, medan läget håller Marbellas livsstilsattraktioner inom bekvämt räckhåll.

ETT FÖRSTKLASSIGT LÄGE I NUEVA ANDALUCÍA

Lägenheten ligger mitt i hjärtat av Marbellas Golf Valley, ungefär 5 km från Puerto Banús, vilket placerar dess marina, designershopping, restauranger, stränder och nattliv inom bekvämt räckhåll.

Nueva Andalucía är känt för sina golfbanor, etablerade bostadsområden och närheten till det övriga Marbella. Oavsett om dina prioriteringar är golf, stranden, restaurangbesök eller att helt enkelt njuta av medelhavslivsstilen erbjuder detta läge en utmärkt balans mellan lugn och bekvämlighet.

ETT ATTRAKTIVT ALTERNATIV FÖR BOSTADSÄGARE & INVESTERARE

Denna fastighet erbjuder mångsidighet för en rad köpare, inklusive dem som söker en permanent bostad, ett elegant andrahem i Marbella eller en fastighet att överväga som en del av en långsiktig investeringsstrategi.

Dess moderna konstruktion, trerumslayout, privata utomhusytor, garage och förråd, gemensamma anläggningar och eftertraktade läge är alla egenskaper som gör den framstående på marknaden i Nueva Andalucía.

För köpare som överväger semesteruthyrning bör fastighetens status avseende turistuthyrningslicens, aktuella tillstånd samt eventuella tillämpliga krav från samfälligheten eller myndigheter verifieras självständigt. Eventuella prognoser för hyresintäkter bör bedömas mot dokumenterad bokningshistorik, beläggning, nattpriser, driftskostnader och skatter.

Där verifierade uthyrningsredovisningar finns tillgängliga kan dessa hjälpa en potentiell köpare att bedöma fastighetens inkomstpotential med större säkerhet.

FASTIGHETSDETALJER

Begärt pris: 850 000 €

Läge: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Fastighetstyp: Modern hörnlägenhet

Byggår: 2022

Byggnadsarea: 164 m²

Användbar inomhusyta: 111 m²

Tomtarea: 80 m²

Sovrum: 3

Badrum: 2

Orientering: Sydost

Privat terrass och trädgård

Gemensamma pooler och anlagda trädgårdar

Hiss

Privat garageplats

Förrådsrum

Samfällighetsavgifter: cirka 350 € per månad

Årlig IBI: cirka 1 144 €

DITT NÄSTA KAPITEL I MARBELLA BÖRJAR HÄR

En modern hörnlägenhet med generösa utomhusytor, moderna bekvämligheter och ett privilegierat läge i Nueva Andalucía.

Oavsett om du söker ett vackert hem för dig själv och din familj eller en kvalitetsfastighet att utvärdera som en investering, är detta ett alternativ värt att utforska.

Kontakta oss idag för att boka en privat visning och upptäck allt som denna enastående fastighet har att erbjuda.