Bottenvåningslägenhet i Nueva Andalucía, Málaga

Terrazas del Rodeo, Puerto Banús – Stor trädgårdslägenhet – Exceptionell tvårummare i markplan med ca 400 m² privat trädgård.

Nära Puerto Banús och alla bekvämligheter du kan önska dig (strand, barer, caféer, gym, affärscentrum, restauranger med mera…)

EGENSKAPER:

* Oerhört stor trädgård

* Promenadavstånd till Puerto Banús och alla bekvämligheter du behöver (strand, caféer, gym, butiker med mera…)

* Luftkonditionering

* Förråd

* Privat garageplats

* Två underbara utomhuspooler

* Höghastighetsinternet

Upptäck en sällsynt möjlighet att förvärva en tvårummare i markplan i det välrenommerade bostadsområdet Terrazas del Rodeo, med ett idealiskt läge nära Puerto Banús, stränderna och det pulserande livet i Marbellas omgivningar.

Det som verkligen skiljer denna fastighet från mängden är dess exceptionella utomhusutrymme. Med en imponerande privat trädgård på cirka 400 m² erbjuder lägenheten en skala av utomhusliv som sällan förknippas med en tvårummare på en sådan eftertraktad plats. Kombinationen av en bekväm lägenhet, en generös uteplats och en vidsträckt trädgård skapar en fastighet med känsla och mångsidighet av ett betydligt större hem.

För köpare som värdesätter utomhusliv, utrymme och läge är detta en särskilt lockande möjlighet.

En trädgård som gör denna fastighet unik

Den enastående egenskapen hos denna lägenhet är utan tvekan den rika privata trädgården på cirka 400 m². Trädgården, som nås direkt från uteplatsen i markplan, ger ett exceptionellt utrymme att njuta av Medelhavets klimat året runt.

Oavsett om du föreställer dig att skapa en elegant utomhusmiljö för umgänge, installera en pergola för skuggad matplats utomhus, anlägga en landskapsträdgård för avkoppling eller helt enkelt njuta av ett privat utrymme att slappna av i solen, är möjligheterna omfattande, med förbehåll för tillämpliga samfällighetsregler och bygglov.

Trädgårdens storlek gör också denna fastighet särskilt tilltalande för familjer. Det finns gott om utrymme för barn att leka, ägna sig åt utomhusaktiviteter och ta ut livet utanför hemmet, medan vuxna kan skapa separata ytor för matlagning, umgänge, solbad eller avkoppling. Köpare som är intresserade av träning, trädgårdsodling eller friluftsintressen kommer också att uppskatta den ytterligare flexibilitet som trädgården erbjuder.

För dem som sökt efter ett utomhusliv i villastil utan att nödvändigtvis köpa en villa erbjuder denna fastighet ett ovanligt alternativ. Trädgården ger en känsla av rymd och frihet som är svår att hitta i en konventionell lägenhet, särskilt så nära Puerto Banús.

Bekvämt boende i ett eftertraktat bostadsområde

Fastigheten är en tvårummare i markplan inom Terrazas del Rodeo, ett etablerat bostadsområde känt för sina gemensamma trädgårdar och poolanläggningar.

Boende har tillgång till två gemensamma pooler och omsorgsfullt anlagda gemensamma utemiljöer, vilket ger attraktiva delade utomhusutrymmen att koppla av i och njuta av Costa del Sol-livsstilen.

Läget i markplan erbjuder bekväm tillgång till uteplatsen och trädgården, vilket gör övergången mellan inomhus- och utomhusliv särskilt tilltalande. För familjer, dem som gillar att ta emot gäster, eller köpare som helt enkelt föredrar direkt tillgång till utomhusutrymme, erbjuder denna planlösning en tydlig fördel.

Lägenheten har också en generöst tilltagen garageplats och ett separat förråd, vilket tillför värdefull praktisk funktion för vardagslivet, strandutrustning, cyklar, golfklubbor och allmän hushållsförvaring.

Ett utmärkt läge nära Puerto Banús

Terrazas del Rodeo har ett fördelaktigt läge nära Puerto Banús och Marbellas omgivningar, vilket gör det attraktivt för både permanentboende och dem som söker en fastighet för semestrar eller längre vistelser.

Många lokala bekvämligheter finns inom promenadavstånd, inklusive restauranger, caféer, barer och vardagliga tjänster. Stranden och den berömda marinan i Puerto Banús är också lättillgängliga, vilket gör att de boende kan njuta av områdets shopping, matupplevelser, fritidsaktiviteter och nöjesliv utan att alltid behöva förlita sig på bil.

Sport- och träningsentusiaster är särskilt väl placerade, med populära lokala anläggningar som Real Club Padel Marbella och Club Internacional de Tenis y Pádel i närheten. Dessa anläggningar tillför ytterligare attraktionskraft för köpare som gillar en aktiv livsstil och vill ha rekreationsalternativ nära hemmet.

Det närliggande området Nueva Andalucía erbjuder ytterligare restauranger, caféer, butiker och tjänster, medan Marbellas bredare attraktioner och resten av Costa del Sol förblir lättillgängliga.

Läget kombinerar bekvämligheten av att befinna sig nära ett av områdets mest välkända resmål med attraktionskraften hos ett etablerat bostadsområde.

En fastighet med flera potentiella användningsområden

Kombinationen av läge, gemensamma faciliteter, garageparkering, förråd och en exceptionell privat trädgård ger denna lägenhet bred attraktionskraft för flera köparprofiler.

Permanentbostad eller familjebostad

För köpare som vill bo i Marbella året runt erbjuder lägenheten en praktisk tvårumslayout på ett bekvämt läge. Den stora trädgården är en särskild fördel för familjer med barn, husdjursägare där det är tillåtet, och alla som värdesätter att ha ett eget utomhusutrymme.

Semesterboende på Costa del Sol

För internationella köpare som söker en bas i Marbella erbjuder fastigheten enkel tillgång till stränder, restauranger, sportanläggningar och Puerto Banús. Trädgården skapar en attraktiv miljö för att tillbringa tid utomhus och njuta av Medelhavets klimat under längre vistelser eller semestrar.

En potentiell uthyrningsinvestering

Läget och utomhusutrymmet kan också tilltala investerare som överväger hyresmarknaden. Fastigheten kan utforskas för långtidsuthyrning, säsongsuthyrning eller semesteruthyrning, med förbehåll för tillämpliga lagkrav, samfällighetsregler och eventuella nödvändiga registreringar eller licenser.

Observera att fastigheten för närvarande inte har något semesteruthyrningstillstånd. Köpare som avser att driva den som semesteruthyrning bör självständigt verifiera de aktuella licenskraven och fastighetens behörighet innan de går vidare på den grunden. Det bör inte tas för givet att ett framtida tillstånd kan erhållas.

En lägenhet som är enkel att lämna med utomhusutrymme

För köpare som bara tillbringar en del av året i Marbella erbjuder lägenheten en möjlighet att njuta av en stor trädgård och ett utomhusliv, samtidigt som man drar nytta av bekvämligheten med lägenhetsliv inom ett etablerat bostadsområde.

Varför denna lägenhet förtjänar din uppmärksamhet

Fastigheter som erbjuder en privat trädgård på cirka 400 m², två sovrum och ett läge så nära Puerto Banús är ovanliga. Trädgården är inte bara en extra egenskap; den förändrar fundamentalt hur fastigheten kan njutas av, och skapar möjligheter till utomhusliv som många lägenheter inte kan erbjuda.

Kombinerat med två gemensamma pooler, omsorgsfullt anlagda utemiljöer, garageparkering, ett separat förråd och tillgång till lokala bekvämligheter, presenterar fastigheten en tilltalande kombination av livsstil, praktisk funktion och läge.

Oavsett om du söker ett permanentboende, en familjefastighet, en semesterbas i Marbella eller en investeringsmöjlighet att undersöka vidare, är denna lägenhet väl värd att överväga.

Boka en visning

Om du söker efter en tvårummare i Marbella men vill ha betydligt mer utomhusutrymme än en typisk lägenhet, förtjänar denna fastighet på Terrazas del Rodeo en närmare titt.