Pohjakerroksen yksiö, Benalmadena, Málaga

Löydä tämä viihtyisä 103 m²:n studio/huoneisto, jolla on suuri potentiaali – moderni, monikäyttöinen ja täysin uusi.

Tämä täysin uusi kohde erottuu edukseen tilavuudellaan, valoisuudellaan ja erinomaisella monikäyttöisyydellään. 103 m²:n pinta-alalla ja eteläisellä suuntauksella se nauttii erinomaisesta luonnonvalosta koko päivän ajan, luoden lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin.

Sisäänkäynnistä sinut toivottaa tervetulleeksi suuri pääoleskelutila, joka sopii erinomaisesti erilaisten tilojen tai pohjaratkaisujen luomiseen tarpeidesi mukaan. Anteliaan kokonsa ansiosta kohde tarjoaa myös mahdollisuuden järjestellä tilaa uudelleen ja luoda erillisiä alueita haluttaessa.

Kohteessa on moderni, täysin varusteltu kylpyhuone, ilmastointi sekä laadukas puulattia, jotka korostavat sen nykytyyliä ja mukavuutta.

Pääoleskelutilan yhteydessä on toinen tilava sisätila. Tämä erittäin monikäyttöinen tila voidaan helposti mukauttaa makuualueeksi, toimistoksi, studioksi tai monitoimihuoneeksi. Lisäksi tilaan on jo asennettu vesikytkennät, mikä mahdollistaa toisen kylpyhuoneen ja pukeutumisalueen lisäämisen, kasvattaen entisestään jakamismahdollisuuksia ja mukavuutta.

Tällä hetkellä kohteeseen ei ole asennettu keittiötä, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden suunnitella ja mukauttaa se täysin omaan tyyliin ja tarpeisiin sopivaksi, lisäten tilan joustavuutta.

Koska kohde on täysin uusi, se tarjoaa mahdollisuuden personoida ja mukauttaa tilat erilaisiin elämäntyyleihin tai projekteihin.

Sijainti

Arroyo de la Mielissä, Benalmádenassa sijaitseva kohde nauttii erittäin käytännöllisestä sijainnista, jota ympäröivät lukuisat kaupat, ravintolat, supermarketit ja välttämättömät palvelut.

Kohde hyötyy myös erinomaisista liikenneyhteyksistä – Málagaan johtavan C-1-lähijunan asema on kävelymatkan päässä, tarjoten helpon pääsyn Málagaan ja sen lentokentälle.

Meren ystäville kohde on noin 14 minuutin kävelymatkan päässä rannasta, tarjoten helpon pääsyn rantapromenadille ja rannikkoympäristöön.

Ihanteellinen kohde niille, jotka etsivät tilaa, luonnonvaloa, joustavuutta ja moderneja pintamateriaaleja – täydellinen sekä ensisijaiseksi asuinpaikaksi että sijoituskohteeksi, jolla on suuri potentiaali.

Älä epäröi ottaa meihin yhteyttä lisätietojen saamiseksi tai näytön järjestämiseksi.

Lyhyt tietodokumentti on saatavilla tutustuttavaksi.

Kulut (varainsiirtovero tai arvonlisävero + leimavero) + notaari- ja rekisteröintimaksut. NBC.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppa on varainsiirtoveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (laki 5/2021 kohdistetuista veroista), yleisellä enimmäisveroprosentilla 7 %. Veron peruste on kauppakirjan hinnan ja kiinteistön katasterilliisen viitearvon korkein arvo (TRLITPAJD:n 10 §). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.

Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kulut on säädelty virallisten taksojen mukaisesti (kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (kuninkaallinen asetus 1427/1989). Ohjeelliset arviot vaihtelevat 500–2 000 euron välillä notaaripalkkioiden osalta ja 250–1 500 euron välillä rekisteröintimaksujen osalta.

Oikeudelliset/hallinnolliset palvelut (jos vapaaehtoisesti tilattu, vapaan markkinan hinnat): arvioitu 300–500 euron välille.

Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL:n 104 §).

Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 21 990 € (+10 %).

Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta.

Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.