Studiolägenhet, bottenvåning i Benalmadena, Málaga

Upptäck denna mysiga studio/lägenhet på 103 m² med stor potential – modern, mångsidig och helt nyproducerad.

Denna helt nya fastighet utmärker sig genom sin rymlighet, ljushet och stora mångsidighet. Med 103 m² och söderläge drar den nytta av utmärkt naturligt ljus under hela dagen, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär.

När du kliver in möts du av ett stort huvudrum, perfekt för att skapa olika miljöer eller planlösningar utifrån dina behov. Tack vare den generösa storleken erbjuder det även möjligheten att omorganisera utrymmet och skapa separata zoner om så önskas.

Fastigheten har ett modernt, fullt utrustat badrum, luftkonditionering och högkvalitativt trägolv, vilket framhäver dess samtida stil och komfort.

I anslutning till huvudrummet finns ett andra rymligt inre utrymme. Detta mycket mångsidiga rum kan enkelt anpassas som sovrum, kontor, ateljé eller ett multifunktionellt rum. Dessutom finns vattenanslutningar redan installerade, vilket möjliggör ett andra badrum och en omklädningszon, vilket ytterligare ökar fördelningsalternativen och komforten.

För närvarande saknar fastigheten ett installerat kök, vilket utgör en utmärkt möjlighet att designa och anpassa det helt efter din stil och dina behov, vilket ökar utrymmets flexibilitet.

Eftersom fastigheten är helt nyproducerad erbjuder den möjligheten att personalisera och anpassa utrymmena till olika livsstilar eller projekt.

Läge

Belägen i Arroyo de la Miel, Benalmádena, har fastigheten ett mycket bekvämt läge omgivet av ett stort antal butiker, restauranger, snabbköp och nödvändiga servicefunktioner.

Den drar också nytta av utmärkta kommunikationer, med pendeltågsstationen Málaga C-1 inom gångavstånd, vilket ger enkel tillgång till Málagastad och dess flygplats.

För havälskare ligger fastigheten ungefär 14 minuters promenad från stranden, med enkel tillgång till strandpromenaden och kustmiljön.

En idealisk fastighet för den som söker rymd, naturligt ljus, flexibilitet och moderna ytskikt – perfekt både som primärbostad eller som en investering med stor potential.

Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Kortinformationsdokumentet finns tillgängligt för din referens.

Kostnader (överlåtelseskatt eller moms + stämpelskatt) + notarie- och registeravgifter. NBC.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en allmän maxskattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högre av köpeskillingen i köpehandlingen och det katastrala referensvärdet (Artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för den offentliga köpehandlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (Kunglig förordning 1426/1989) respektive (Kunglig förordning 1427/1989). Vägledande uppskattningar ligger mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registeravgifter.

Juridiska/administrativa tjänster (om frivilligt anlitade, fria marknadspriser): beräknas till mellan 300 € och 500 €.

Kommunal realisationsvinst (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 TRLRHL).

Beräknad totalkostnad för köparen: 21 990 € (+10 %).

Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med Artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen.

Mäklararvode betalas av säljaren.