Rivitalo, La Cala de Mijas, La Cala de Mijas, Málaga

✨ Eksklusiivinen remontoitu rivitalo La Cala de Mijasissa – Urb. El Arajanal ✨

Tule tutustumaan tähän upea rivitaloon, joka sijaitsee yhdellä Costa del Solin halutuimmista alueista, La Cala de Mijasissa, rauhallisessa ja eksklusiivisessa El Arajanalin asuntoalueella.

Ainutlaatuinen kiinteistö, joka yhdistää tilan, yksityisyyden ja rakennuslaadun – ihanteellinen perheille tai korkealuokkaisena sijoituskohteena.

???? Tärkeimmät ominaisuudet:

240 m² käyttöpinta-alaa

5 tilavaa makuuhuonetta

4 täyttä kylpyhuonetta

Suuri olohuone, jossa erinomainen tilavuuden tuntu ja luonnonvalo

Täysin remontoitu kiinteistö modernein viimeistelyin

Erinomainen kosteudeneristys (maksimaalinen mukavuus ympäri vuoden)

✨ Premium-ominaisuudet ja viimeisimmät parannukset

Tämä kiinteistö on remontoitu vahvalla panostuksella mukavuuteen, energiatehokkuuteen ja ääneneristykseen, luoden rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön ympäri vuoden.

• Erinomainen lämpö- ja äänieriste seinissä ja katoissa, taaten yksityisyyden ja mukavuuden ympäri vuoden.

• Korkealaatuiset PVC-ikkunat kaksinkertaisella Climalit-lasituksella (Rayosur).

• Energiatehokas pellettiuuni ammattimaisesti asennettuna.

• Uusi Cointra-lämminvesivaraaja.

• Korkealaatuiset lattia- ja seinälaatat Azulejos Rodríguez Alarcónilta (Málaga).

• Kylpyhuoneissa seinään kiinnitetyt wc-istuimet ja piilotetut huuhtelujärjestelmät tunnetuilta merkeiltä Geberit ja Grohe.

• Moderni keittiö integroidulla liesituulettimella ja toimivilla kaapeilla.

• Tilavat hartsi- ja Solid Surface -suihkualtaat.

• Uusi eristetty ja moottoroitu autotallin ovi Somfy-moottorilla varustettuna.

• Julkisivut ja katot viimeistelty hienojakorappauksella ja erikoisella homeen- ja kosteudenkestävällä maalilla.

Kiinteistö, jossa jokainen yksityiskohta on huolellisesti valittu tarjoamaan laatua, kestävyyttä ja poikkeuksellista mukavuutta.

???? Ulkotilat ja ilmansuunta:

Lounaissuunta: luonnonvaloa koko päivän

Avoimet näkymät poolille ja vuorille

Rauhallinen ja yksityinen ympäristö, ihanteellinen rentoutumiseen

???? Lisäominaisuudet:

Yksityinen autopaikka 2 autolle

Tilavat sisä- ja ulkotilat

???? Erinomainen sijainti:

Vain muutaman minuutin päässä rannasta ja La Cala de Mijasin keskustasta, nopealla pääsyllä kaikkiin palveluihin: supermarketteihin, ravintoloihin, kouluihin ja golfkentille. Erinomaiset yhteydet Málagaan ja Marbellaan.

???? Ihanteellinen kohde:

Korkealuokkaiseksi perheasunnoksi

Kakkosasunnoksi Costa del Solilla

Sijoittajille, jotka hakevat korkeaa tuottoa lyhyt- tai pitkäaikaisvuokrauksesta

???? Kiinteistö, joka erottuu koollaan, laadullaan ja strategisella sijainnillaan.

???? Ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi yksityisesittelyn.

Lyhennetty tietolomake on saatavillasi.

Kulut: Verot (ITP tai ALV + AJD) + notaari- ja rekisteröintimaksut.

Ostajan arvioidut kustannukset:

Kauppa on kiinteistönsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), yleisellä enimmäisveroprosentilla 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa arvoa asiakirjaan merkityn hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välillä (art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.

Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisterin maksut ovat virallisten taksojen mukaisia (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioidut kustannukset: notaaripalkkiot 500–2 000 € ja rekisteröintimaksut 250–1 500 €.

Välityspalkkio (valinnainen, vapaasti sovittavissa): arvioitu 300–500 €.

Kunnallinen arvonnousuverot (IIVTNU) on myyjän maksettava (art. 104 TRLRHL).

Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 95 000 € (+10 %).

Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta.

Välityspalkkion maksaa myyjä.FS1