Radhus i La Cala de Mijas, La Cala de Mijas, Málaga

✨ Exklusivt Renoverat Radhus i La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal ✨

Upptäck detta spektakulära radhus beläget i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, i La Cala de Mijas, inom den lugna och exklusiva urbanisationen El Arajanal.

En unik fastighet som kombinerar utrymme, privatliv och byggkvalitet – perfekt för familjer eller som en investering på hög nivå.

???? Huvudegenskaper:

240 m² användbar yta

5 rymliga sovrum

4 fullständiga badrum

Stort vardagsrum med en enastående känsla av rymd och naturligt ljus

Helrenoverad fastighet med moderna ytskikt

Utmärkt fuktisoleringen (maximalt komfort året runt)

✨ Premiumfunktioner & Nyliga Uppgraderingar

Denna fastighet har renoverats med starkt fokus på komfort, energieffektivitet och ljudisolering, vilket skapar en fridfull och bekväm boendemiljö året runt.

• Utmärkt termisk och akustisk isolering i väggar och tak, som säkerställer privatliv och komfort året runt.

• Högkvalitativa PVC-fönster med dubbelt Climalit-glas (Rayosur).

• Energieffektiv pelletskamin professionellt installerad.

• Ny Cointra varmvattenberedare.

• Golvbeläggning och kakel av premiumkvalitet från Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).

• Badrum utrustade med vägghängda toaletter och dolda cisternlösningar från de välrenommerade märkena Geberit och Grohe.

• Modernt kök med integrerad köksfläkt och funktionella köksskåp.

• Rymliga duschkar i resin och Solid Surface.

• Ny isolerad och motoriserad garageport med Somfy-motor.

• Fasader och tak belagda med finputsning och specialfärg mot mögel och fukt.

En fastighet där varje detalj har noggrant valts ut för att ge kvalitet, hållbarhet och exceptionell komfort.

???? Exteriör & Orientering:

Sydvästläge: naturligt ljus under hela dagen

Öppen utsikt över poolen och bergen

Lugn och privat miljö, perfekt för avkoppling

???? Extras:

Privat parkering för 2 bilar

Rymliga inomhus- och utomhusytor

???? Utmärkt Läge:

Bara några minuter från stranden och centrum av La Cala de Mijas, med snabb tillgång till alla bekvämligheter: snabbköp, restauranger, skolor och golfbanor. Utmärkt förbindelser till Málaga och Marbella.

???? Idealisk för:

Exklusivt familjeboende

Fritidsbostad på Costa del Sol

Investerare som söker hög avkastning via korttids- eller långtidsuthyrning

???? En fastighet som utmärker sig genom sin storlek, kvalitet och strategiska läge.

???? Kontakta oss för mer information eller för att boka en privat visning.

Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt för dig.

Kostnader: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notarie- och registreringsavgifter.

Beräknade kostnader för köparen:

Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet mellan det notarierade priset och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Avgifter för offentlig handling och fastighetsregistrering regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader: 500 € till 2 000 € för notarieavgifter och 250 € till 1 500 € för registreringsavgifter.

Mäklararvode (valfritt, med fritt överenskomna avgifter): beräknat mellan 300 € och 500 €.

Kommunal värdestegringsskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL).

Beräknad totalkostnad för köparen: 95 000 € (+10 %).

Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen.

Mäklararvodet betalas av säljaren.FS1