Kattohuoneisto, New Golden Mile, Málaga

5-huoneinen kattohuoneistohanke vierassviitteineen, vakiintuneine liiketiloineen ja huomattavine tulevaisuudennäkymineen – New Golden Mile

Harvinainen tilaisuus hankkia erittäin monipuolinen 5-huoneinen kattohuoneistoasunto yhdessä vakiintuneen tuloja tuottavan liiketilan kanssa Marbellan kysytyllä New Golden Milella. Yhdistäen asuintilat, liiketoimintapotentiaalin, laajat yksityiset terassit ja merkittävät arvonlisäysmahdollisuudet, tämä on ainutlaatuinen kohde, jonka joustavuus on nykymarkkinoilla harvinaista.

Kohde sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta ja vakiintuneiden asuinalueiden, huviloiden ja palvelujen ympäröimänä. Erinomainen sijainti tarjoaa läheisen yhteyden Marbellaan, Puerto Banúsiin, Esteponaan, golfkentille, ravintoloihin, rantaklubeille ja kaikkiin Costa del Solin elämäntyylin vetonauloihin.

Nykyinen pohjaratkaisu käsittää erittäin monipuolisen 5-huoneisen yksityisen kattohuoneiston, jossa on laajat etu- ja takaterassit muodostaen poikkeuksellisen 360 asteen kiertävän ulko-oleskelutilan. Vehreän kasvillisuuden ympäröimänä ja täydellistä yksityisyyttä nauttien asunto sisältää tällä hetkellä 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, tilavat erilliset toimistotilat sekä 2 itsenäistä vierassviitiä.

Toimistoa käytetään tällä hetkellä varastona, ja sen muuntamispotentiaalista on saatavilla havainnekuvia. Ostajan tarpeiden mukaan tila voi jatkaa yksityisenä toimistona, studiona tai työtilana, tai se voidaan mahdollisesti yhdistää pääasuntoon lisäasuintilan luomiseksi tarvittavien lupien puitteissa.

Kohteessa on lisäksi 2 itsenäistä vierassviitiä, joissa kummassakin on yksityiset suihkutilat (mahdolliset muutokset esitetty havainnekuvissa). Nämä monikäyttöiset tilat tarjoavat poikkeuksellisen joustavuuden vierasmajoitukseen, laajennetulle perheelle, henkilökunnan tiloiksi, lyhytaikaisen vuokratulon lähteeksi tai pienimuotoisen majoitusliiketoiminnan konsepteiksi. Ne voivat myös tarjota mahdollisuuksia integroitavaksi pääasuntoon, luoden haluttaessa huomattavasti suuremman perheasunnon.

Yksi kohteen houkuttelevimmista piirteistä on sen nykyisen pohjaratkaisun joustavuus. Oli visio sitten tilava yksityisasunto, monisukupolvinen perhekoti, yhdistetty asuin- ja työympäristö, pienimuotoinen vierasmajoitus, majoitusliiketoimintahanke tai tuloja tuottava sijoituskohde – tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden luoda hyvin yksilöllinen elämäntapa- tai liiketoimintakonsepti New Golden Milella.

Kohteen huomattavimpiin piirteisiin kuuluu sen laaja terassitila. Tällä sijainnilla harvinaisena löydettävä kiertävä terassi tarjoaa useita alueita ulkoruokailuun, vieraiden vastaanottamiseen, rentoutumiseen ja Marbellan ympärivuotisen ilmaston nauttimiseen. Antelias ulkotilan pinta-ala luo mielenkiintoisia mahdollisuuksia täydentämiseen ja uudelleenjärjestelyyn – lisäulko-oleskelualueiden, hyvinvointitilojen, viihdevyöhykkeiden tai muiden elämäntapaominaisuuksien lisäämiseen tarvittavien lupien ja hyväksyntöjen puitteissa.

Lisää vetovoimaa tuo se, että kohde myydään yhdessä alla sijaitsevan liiketilan kanssa, joka toimii tällä hetkellä vakiintuneena tuloja tuottavana yrityksenä. Tämä antaa ostajille joustavuuden jatkaa nykyistä toimintaa, ottaa liiketoiminta haltuun ja kehittää sitä edelleen, vuokrata tilat kolmannelle osapuolelle vuokratulojen saamiseksi tai muuttaa tilan käyttötarkoitusta vaihtoehtoiseen liiketoimintaan tarvittavien lupien ja hyväksyntöjen puitteissa.

Yläpuolella sijaitsevan tilavat yksityisen kattohuoneiston ja alapuolella olevan liiketilan yhdistelmä luo harvinaisen yhdistetyn asuin- ja työtilaisuuden, jota on yhä vaikeampi löytää Costa del Solilta. Haettiin sitten elämäntapaliiketoimintaa, majoitusliiketoimintakonseptia, sijoituskohdetta, omistajayrittäjän hanketta tai henkilökohtaisen käytön ja tulontuoton yhdistelmää – kohteen joustavuus mahdollistaa laajan valikoiman tulevaisuuden vaihtoehtoja.

Vaikka tietyt alueet hyötyisivät kunnostuksesta ja modernisoinnista, kohde tarjoaa aidon mahdollisuuden luoda jotain erityistä. Harvat Costa del Solin kohteet tarjoavat mahdollisuutta yhdistää tilavat yksityisasunto, vierasmajoitus, vakiintunut liiketulot ja tulevaisuuden kehityspotentiaali kävelymatkan päässä rannasta.

Ominaisuudet

• Yksityinen 5-huoneinen kattohuoneisto

• 2 makuuhuonetta

• 2 kylpyhuonetta

• Suuri erillinen toimisto

• 2 itsenäistä vierassviitiä yksityisine suihkutiloineen

• Poikkeukselliset 360° kiertävät terassit

• Etu- ja takapihan ulko-oleskelutilat

• Kävelymatka rannalle

• Vakiintunut tuloja tuottava liiketila sisältyy kauppaan

• Yhdistetty asuin- ja työtilaisuus

• Erinomainen yksityisyys

• Autopaikoitus suoraan ulkopuolella

• Kunnostus- ja arvonlisäyspotentiaali

• Useita tulevaisuuden käyttömahdollisuuksia

• New Golden Mile -sijainti

• Lähellä Marbellaa, Puerto Banúsia ja Esteponaa

Osa kuvista on ammatillisesti lavastettu havainnollistamaan kohteen elämäntapa- ja suunnittelupotentiaalia.