Penthouse i New Golden Mile, Málaga

5-rumspenthouse med gästsviter, etablerad verksamhet och enorm framtida potential – New Golden Mile

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett ytterst mångsidigt 5-rumspenthouse i kombination med etablerade, inkomstgenererande kommersiella lokaler på Marbellas eftertraktade New Golden Mile. Med boendekapacitet, affärspotential, omfattande privata terrasser och betydande möjligheter till värdeökning är detta en unik tillgång som erbjuder en flexibilitet som sällan återfinns på dagens marknad.

Fastigheten ligger inom gångavstånd från stranden och omges av etablerade bostadsområden, villor och bekvämligheter. Läget är exceptionellt med närhet till Marbella, Puerto Banús, Estepona, golfbanor, restauranger, strandklubbar och alla de attraktioner som Costa del Sol-livsstilen erbjuder.

Den nuvarande planlösningen omfattar ett ytterst mångsidigt privat 5-rumspenthouse med rymliga terrasser i front och bak, vilka tillsammans skapar en enastående 360-graders rundgående utomhusmiljö. Omgiven av frodig grönska och med fullständig integritet inkluderar bostaden för närvarande 2 sovrum, 2 badrum, ett separat och rymligt kontor samt 2 fristående gästsviter.

Kontoret används för närvarande som förråd, och visualiseringar finns tillgängliga som visar dess transformationspotential. Beroende på köparens önskemål kan utrymmet fortsätta användas som privat kontor, studio eller arbetsplats, eller eventuellt integreras i huvudbostaden för att skapa ytterligare bostadsutrymme, förutsatt nödvändiga godkännanden.

Fastigheten har även 2 fristående gästsviter, var och en med privata duschutrymmen (möjliga omvandlingar visas). Dessa mångsidiga utrymmen skapar exceptionell flexibilitet för gästboende, storfamilj, personalboende, korttidsuthyrning eller boutiquekoncepter för gäster. De kan också erbjuda möjligheter till integrering i huvudbostaden och därigenom skapa ett betydligt större familjeboende om så önskas.

En av fastighetens mest övertygande egenskaper är flexibiliteten i den befintliga planlösningen. Oavsett om visionen är en rymlig privat bostad, ett flergenerationshus, en kombinerad bo- och arbetsmiljö, ett boutiqueboende för gäster, ett hospitalityprojekt eller en inkomstgenererande investering erbjuder fastigheten ett sällsynt tillfälle att skapa ett högst personligt livsstils- eller affärskoncept på New Golden Mile.

En av fastighetens mest framträdande egenskaper är det omfattande terrassutrymmet. De rundgående terrasserna, som sällan återfinns på denna plats, erbjuder flera ytor för utomhusmåltider, umgänge, avkoppling och njutning av Marbellas åretruntsklimat. Det generösa utomhusavtrycket skapar spännande möjligheter för förbättring och omkonfigurering – oavsett om det handlar om att tillföra ytterligare utomhusytor, wellnessutrymmen, underhållningszoner eller andra livsstilsfunktioner – förutsatt att nödvändiga tillstånd och godkännanden erhålls.

Som ytterligare ett attraktivt inslag säljs fastigheten tillsammans med de kommersiella lokalerna på nedre plan, vilka för närvarande drivs som en etablerad inkomstgenererande verksamhet. Detta ger köpare flexibiliteten att fortsätta den befintliga driften, ta över och vidareutveckla verksamheten, hyra ut lokalerna till en tredje part för hyresintäkter, eller konfigurera om utrymmet för ett alternativt kommersiellt ändamål, förutsatt nödvändiga tillstånd och godkännanden.

Kombinationen av ett substantiellt privat penthouse på övre plan och kommersiella lokaler på nedre plan skapar ett sällsynt tillfälle för ett kombinerat bo- och arbetsupplägg som blir allt svårare att hitta på Costa del Sol. Oavsett om man söker ett livsstilsföretag, ett hospitalitykoncept, en investeringsfastighet, ett egenägt projekt eller en kombination av personligt boende och inkomstgenerering, möjliggör tillgångens flexibilitet ett brett spektrum av framtida möjligheter.

Medan vissa delar skulle gynnas av renovering och modernisering representerar fastigheten en genuin möjlighet att skapa något alldeles speciellt. Få fastigheter på Costa del Sol erbjuder möjligheten att kombinera en substantiell privatbostad, gästboende, etablerade kommersiella intäkter och framtida utvecklingspotential inom gångavstånd från stranden.

Egenskaper

• Privat 5-rumspenthouse

• 2 sovrum

• 2 badrum

• Stort separat kontor

• 2 fristående gästsviter med privata duschutrymmen

• Enastående 360° rundgående terrasser

• Utomhusytor i front och bak

• Gångavstånd till stranden

• Etablerade inkomstgenererande kommersiella lokaler ingår

• Möjlighet till kombinerat bo- och arbetsupplägg

• Utmärkt integritet

• Parkering direkt utanför

• Renoveringspotential och möjligheter till värdeökning

• Flera framtida användningsmöjligheter

• Läge på New Golden Mile

• Nära Marbella, Puerto Banús och Estepona

Vissa bilder har producerats professionellt för att illustrera fastighetens livsstils- och designpotential.