Rivitalo, Estepona, Málaga

Eksklusiivinen remontoitu koti suurella yksityisellä puutarhalla Monte Biarritzissa

Täysin uudistettu ja muuttovalmis, tämä ainutlaatuinen kiinteistö tarjoaa noin 171 m2 rakennettua pinta-alaa noin 273 m2 tontilla. Kohde erottuu edukseen tilavilla asuintiloillaan, yksityisellä puutarhallaan ja erittäin monipuolisella pohjaratkaisullaan, tarjoten elämäntyylin, jota on yhä vaikeampi löytää Monte Biarritzista.

Kiinteistö nauttii poikkeuksellisesta yksityisyydestä ja itsenäisyydestä, yhdistäen persoonallisen kodin viehätyksen moderniin elämiseen mukautetun kokonaisvaltaisen remontin tuomaan mukavuuteen.

Talossa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma en suite -kylpyhone sekä suuret ikkunat, jotka täyttävät tilan luonnonvalolla.

Lisäksi kahden makuuhuoneen välissä sijaitsee ylimääräinen huone, joka on luotu kattamalla entinen terassi. Tätä erittäin monikäyttöistä tilaa voidaan käyttää lisämakuuhuoneena, suurena walk-in-vaatehuoneena, yksityisenä työhuoneena tai lasten leikkihuoneena, ja siihen pääsee suoraan molemmista makuuhuoneista.

Yksi kiinteistön ainutlaatuisimmista ominaisuuksista on täysin viimeistelty salainen ullakkotila luonnonvalolla. Todella erityinen, persoonallinen ja tunnelmallinen tila, joka sopii erinomaisesti yksityiseksi työhuoneeksi, lukusaliksi, luovaksi tilaksi tai yksinkertaisesti yksityiseksi vetäytymispaikaksi – tällaista löytyy harvoin tämän tyyppisistä kodeista.

Yhteensä kiinteistö tarjoaa kolme päämakuuhuonetta, lisähuoneen ja ainutlaatuisen salaisen ullakkotilan, muodostaen viisi itsenäistä tilaa, jotka mukautuvat helposti jokaisen perheen tarpeisiin.

Tilava avoin olohuone ja ruokailualue integroidulla keittiöllä muodostaa kodin sydämen. Valoisa ja viihtyisä tila, josta on suora yhteys yksityiseen puutarhaan, luoden saumattoman siirtymän sisä- ja ulkotilojen välillä.

Ulkotila tarjoaa runsaasti tilaa nauttia Costa del Solin elämäntyylistä ympäri vuoden ja soveltuu erinomaisesti yksityisen poolin rakentamiseen – ominaisuus, joka on jo toteutettu samankaltaisissa naapurikiinteistöissä.

Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa äskettäisen remonttinsa ansiosta. Mukana olevat havainnekuvat esittelevät tiettyjen ulkotilojen kehittämisideoita, auttaen ostajia hahmottamaan, miten kiinteistöä voisi viedä vielä korkeammalle eksklusivisuuden, toimivuuden ja houkuttelevuuden tasolle.

Erinomainen tilaisuus ostajille, jotka etsivät persoonallista kotia, josta voi nauttia heti ensimmäisestä päivästä alkaen, sekä niille, jotka haluavat kehittää sen arvoa ja pitkän aikavälin potentiaalia edelleen.

Monte Biarritzissa, Marbellan ja Esteponan välissä sijaitseva kiinteistö nauttii erinomaisista yhteyksistä golfkentille, rannoille, kansainvälisiin kouluihin, ravintoloihin ja kaikkiin keskeisiin palveluihin.

Todella ainutlaatuinen kiinteistö, jossa on persoonallisuutta, tilavat huonetilat ja lukuisia mahdollisuuksia – ihanteellinen niin vakituiseksi asuinpaikaksi kuin sijoituskohteeksikin.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönluovutusveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron peruste on kauppahinnan ja katasteriarvon (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla) välisistä suurempi arvo. Alennetut verokannat saattavat soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisterimerkinnän kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat 500–2 000 € notaaripalkkioille ja 250–1 500 € kiinteistörekisteripalkkioille. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli vapaaehtoisesti nimetty (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvio 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuveroa (IIVTNU) maksaa myyjä (paikallisrahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan kokonaisarvioidut kustannukset: 482 900 €. Tämä arvio on viitteellinen ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ERE