Radhus i Estepona, Málaga

Exklusivt renoverat hem med stor privat trädgård i Monte Biarritz

Fullt uppdaterad och inflyttningsklar erbjuder denna unika fastighet cirka 171 m² boarea på en tomt om cirka 273 m². Den utmärker sig genom generösa bostadsutrymmen, privat trädgård och en mycket flexibel planlösning – en livsstil som blir allt svårare att finna i Monte Biarritz.

Fastigheten präglas av en exceptionell känsla av privatliv och självständighet och kombinerar charmen hos ett hem fullt av karaktär med komforten av en genomgripande renovering anpassad till modernt boende.

Huset har tre rymliga sovrum och två fullständiga badrum. Huvudsovrummet har eget badrum en suite samt stora fönster som badar rummet i naturligt ljus.

Därtill finns ett extra rum beläget mellan två av sovrummen, skapat genom att en tidigare terrass glasades in. Detta mycket mångsidiga utrymme kan användas som ytterligare ett sovrum, ett stort walk-in-garderob, ett privat kontor eller ett lekrum för barn, med direkt tillgång från båda sovrummen.

Ett av fastighetens mest unika särdrag är det fullt färdigställda hemliga vindsutrymmet med naturligt ljus. Ett verkligt speciellt rum fyllt av karaktär och personlighet, idealiskt som privat kontor, studierum, kreativt utrymme eller helt enkelt en privat fristad som sällan återfinns i hem av denna typ.

Totalt erbjuder fastigheten tre huvudsovrum, ett extra rum och ett unikt hemligt vindsutrymme – sammantaget fem oberoende utrymmen som lätt anpassas efter varje familjs behov.

Den rymliga öppna sällskaps- och matplatsen med integrerat kök bildar hjärtat i hemmet. Ett ljust och inbjudande utrymme som ansluter direkt till den privata trädgården och skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv.

Utomhusområdet erbjuder gott om plats för att njuta av Costa del Sol-livsstilen året om och utgör ett idealiskt läge för installation av en privat pool – ett inslag som redan återfinns i liknande grannfastigheter.

Fastigheten presenteras i utmärkt skick tack vare sin nyligen genomförda renovering. De inkluderade renderingarna visar på förbättringskoncept för vissa utemiljöer och hjälper köpare att visualisera hur fastigheten kan lyftas till en ännu högre nivå av exklusivitet, funktionalitet och attraktionskraft.

En utmärkt möjlighet för köpare som söker ett distinktivt hem redo att njuta av från dag ett, liksom för dem som vill höja dess värde och långsiktiga potential ytterligare.

Belägen i Monte Biarritz, mellan Marbella och Estepona, har fastigheten bekväm tillgång till golfbanor, stränder, internationella skolor, restauranger och alla nödvändiga serviceinrättningar.

En verkligt distinktiv fastighet med karaktär, generösa utrymmen och många möjligheter – idealisk både som permanent bostad och som investeringsmöjlighet.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetstransaktionsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingspriset och det katastralreferensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen vid fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungliga dekretet 1426/1989 respektive kungliga dekretet 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notariearvoden och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om sådana frivilligt anlitas (arvodena är inte reglerade): uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinststskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till lagen om lokal finansiering). Total uppskattad kostnad för köpet: 482 900 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ERE