Rivitalo, Estepona, Málaga

Yksinomainen remontoitu koti suurella yksityisellä puutarhalla Monte Biarritzissa

Täysin uudistettu ja välittömästi muuttovalmis, tämä ainutlaatuinen kiinteistö tarjoaa noin 171 m2 rakennettua pinta-alaa noin 273 m2 tontilla. Se erottuu edukseen tilavilla asuintiloillaan, yksityisellä puutarhallaan ja erittäin monipuolisella pohjaratkaisullaan – tarjoten elämäntyylin, jota on yhä vaikeampi löytää Monte Biarritzista.

Kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen yksityisyyden ja omaehtoisuuden tunteen, yhdistäen persoonallisen kodin viehätyksen moderniin elämiseen sopeutetun kattavan remontin mukavuuteen.

Talossa on kolme tilava makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Pääsviitissä on oma kylpyhuone sekä suuret ikkunat, jotka tulvivat tilan luonnonvaloon.

Lisäksi kahden makuuhuoneen välissä sijaitsee ylimääräinen huone, joka on luotu sulkemalla entinen terassi. Tätä erittäin monipuolista tilaa voidaan käyttää ylimääräisenä makuuhuoneena, suurena walk-in-vaatehuoneena, yksityisenä toimistona tai lasten leikkihuoneena, ja siihen pääsee suoraan molemmista makuuhuoneista.

Yksi kiinteistön ainutlaatuisimmista ominaisuuksista on täysin viimeistelty salainen ullakkohuone luonnonvalolla. Todella erityinen, luonteeltaan ja persoonallisuudeltaan rikas tila – ihanteellinen yksityisenä toimistona, opiskeluhuoneena, luovana tilana tai yksinkertaisesti yksityisenä pakopaikkana, jollaista harvoin löytyy tämäntyyppisistä kodeista.

Kaiken kaikkiaan kiinteistö tarjoaa kolme pääasiallista makuuhuonetta, yhden lisähuoneen sekä ainutlaatuisen salaisen ullakkohuoneen – yhteensä viisi itsenäistä tilaa, jotka mukautuvat helposti jokaisen perheen tarpeisiin.

Tilava avoimen pohjaratkaisu mukainen oleskelu- ja ruokailualue integroidulla keittiöllä muodostaa kodin sydämen. Valoisa ja viihtyisä tila yhdistyy suoraan yksityiseen puutarhaan, luoden saumattoman siirtymän sisä- ja ulkotilojen välille.

Ulkoalue tarjoaa runsaasti tilaa nauttia Costa del Solin elämäntyylistä ympäri vuoden, ja se on ihanteellinen ympäristö yksityisen poolin rakentamiseen – ominaisuus, joka on jo toteutettu vastaavissa naapurikiinteistöissä.

Kiinteistö on erinomaiskunnossa äskettäisen remonttinsa ansiosta. Mukana toimitetut visualisoinnit esittelevät parannuskonsepteja tietyille ulkoalueille, auttaen ostajia hahmottamaan, kuinka kiinteistöä voitaisiin viedä vieläkin korkeammalle eksklusiivisuuden, toiminnallisuuden ja houkuttelevuuden tasolle.

Erinomainen tilaisuus ostajille, jotka etsivät erottuvaa kotia, josta voi nauttia heti ensimmäisestä päivästä alkaen, sekä niille, jotka haluavat kasvattaa sen arvoa ja pitkän aikavälin potentiaalia entisestään.

Monte Biarritzissa, Marbellan ja Esteponan välissä sijaitsevan kiinteistön lähellä on helppo pääsy golfkentille, rannoille, kansainvälisiin kouluihin, ravintoloihin ja kaikkiin keskeisiin palveluihin.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppa on varainsiirtoveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisyleiskorko 7 %. Veron peruste on joko ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistön rekisteriarvo sen mukaan, kumpi on suurempi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennetut korot voivat soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisterikirjauksen kustannukset ovat virallisen taksan mukaisia (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € notaaripalkkioille ja 250–1 500 € kiinteistörekisteripalkkioille. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos vapaaehtoisesti käytetään (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisrahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 482 900 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan kuluttajansuojaa koskevan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ERE

Todella erottuva kiinteistö, jolla on oma luonteensa, tilavat huoneet ja monipuoliset mahdollisuudet – ihanteellinen sekä pysyvänä asuntona että sijoituskohteena.