Fristående villa i Guadalmina Alta, Málaga

Villa till salu, Frontline golf, Guadalmina Alta, Marbella

Exklusivt uppdrag för vår byrå

Priset har precis sänkts med 300 000 € för en snabb försäljning

5 sovrum, 4 badrum, byggt 387 m², inkl. terrass 80 m², trädgård/tomt 873 m².

Villan är en rymlig och mycket privatlivet frontline-golfvilla med hög grad av avskildhet, belägen i hjärtat av Guadalmina Alta – ett av Marbellas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden. Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination: ett läge i första linjen mot golfbanan med fullständigt gångavstånd till butiker, service, internationella skolor och restauranger. Väl framme blir bilen ett val, inte en nödvändighet.

På en 873 m² stor och välskött tomt erbjuder villan 307 m² boyta plus 80 m² terrasser, allt orienterat mot sydväst, vilket garanterar sol under hela dagen samt vackra, öppna vyer över golfbanan, trädgården och den privata poolen.

Villan har 5 sovrum och 4 badrum, inklusive ett separat personalrum med eget badrum, perfekt för personal eller gäster. Planlösningen är praktisk och bekväm, med generösa inomhusutrymmen och utmärkt naturligt ljus.

Det fullt utrustade köket i öppen planlösning är modernt och amerikanskt inspirerat, med en stor köksö i mitten som sömlöst knyter samman matsal och vardagsrum – perfekt för vardagsliv såväl som för att ta emot gäster. Fastigheten säljs fullt möblerad och inkluderar marmorgolv, inbyggda garderober, luftkonditionering, öppen spis, dubbla fönster, elektriska persienner, Wi-Fi, tvättstuga och privata terrasser.

Utomhus är den privata trädgården anlagd för enkel skötsel och omger poolen, vilket skapar en fridfull och diskret utomhusmiljö med direkt utsikt mot golfbanan. Täckta och öppna terrasser möjliggör njutning utomhus året runt.

Villan är i mycket gott skick överlag, med viss potential för kosmetisk renovering för köpare som önskar sätta sin personliga prägel. Viktigt att notera är att större tekniska uppgraderingar nyligen har genomförts, inklusive:

• Ommålning av exteriören

• Poolmaskineriet utbytt

• Vattentryckssystemet utbytt

• Motorer och tekniska installationer förnyade

Ytterligare egenskaper inkluderar säkerhetssystem med larm, högteknologiskt ljudsystem, separat styrning av luftkonditioneringen i varje rum nyligen installerad, garageparkering för en bil, tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet samt närhet till kollektivtrafik.

Viktiga höjdpunkter

• Läge i frontlinjen mot golfbanan

• Fullständig avskildhet

• Gångavstånd till stormarknader och service

• Sydvästläge med sol hela dagen

• Utmärkt läge för permanent boende eller investering

Perfekt för en familj som söker ett hem i området, då flera internationella skolor finns inom några minuters bilväg: San Jose i Guadalmina Baja, Kings College i San Pedro de Alcantara och Atlas American School i Selwo.

Idealiskt för köpare som söker en verklig livsstilsfastighet: golf direkt utanför dörren, alla bekvämligheter inom gångavstånd och en solid, välunderhållen villa i ett av Marbellas mest pålitliga bostadsområden.