Fristående villa i Manilva, Málaga

Samtida och högkvalitativ villa i La Duquesa, Manilva!

Den lyxiga villan består av en rymlig, södervänd trädgård med flera terrasser, utomhuskök, uppvärmd pool och inhägnad uppfart.

Planlösning:

Privat entré från gatan genom grinden eller via den inhägnade uppfarten för 2 bilar.

Bottenvåning:

Huvudentré, öppen planlösning med modernt kök, stort skafferi och (gäst)toalett.

Villan har ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp från tre olika sidor av huset.

De stora skjutdörrarna öppnas mot den privata trädgården med tillhörande terrasser.

Den rymliga, uppvärmda poolen är placerad i mitten av trädgården.

Villan har flera terrasser på varje sida av fastigheten. På ena sidan finns ett utomhuskök med grill och vattenkran, på andra sidan finns en täckt terrass med en härlig sittgrupp.

Den vackra trappan med glasvägg och bergsvy tar dig upp till första våningen.

Första våningen:

Hall med tillgång till båda sovrummen.

Sviten är belägen i framsidan av huset med enastående havsutsikt.

Detta mycket rymliga sovrum har utökats genom att det 4:e sovrummet tagits i anspråk och utformats till ett otroligt walk-in-klädrum.

Det privata ensuitebadrummet är utrustat med ett stort badkar, walk-in-dusch, toalett, dubbla handfat och ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp.

Det rymliga (gäst)sovrummet har ett stort inbyggt garderob och modernt ensuitekök med walk-in-dusch, handfat och toalett.

Båda sovrummen har tillgång till den stora, omslutande balkongen med fantastisk havsutsikt.

Villan är för närvarande inredd som ett hem med 2 sovrum och 2,5 badrum, men kan enkelt byggas om till ett hem med 3 eller till och med 4 sovrum med ett extra badrum på bottenvåningen.

Tomt:

Villan är belägen på en södervänd tomt om 518 kvm.

De nuvarande ägarna har jämnat ut tomten genom att bygga ut terrasserna på varje sida av villan för att maximera det utomhus användbara utrymmet.

Den inhägnade uppfarten för 2 bilar är placerad under trädgårdsnivån, så att bilarna är säkert parkerade men dolda från trädgårdens sikt för maximalt utsiktsnjutande.

Läge:

Ett läge som tilltalar köpare som söker utrymme, avskildhet och modernt boende, utan att känna sig isolerade.

Varför köpare väljer detta område:

• Enkelt tillgång till marinan i La Duquesa, stränder och golfbanor

• Kort bilresa till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar

• Etablerat bostadsområde med låg bebyggelsetäthet

• Flera stormarknader, butiker och restauranger i närheten

Egenskaper och detaljer:

- Högkvalitativa finish

- Fantastisk havsutsikt från sovrummen och balkongen på 1:a våningen

- Uppvärmd utomhuspool

- 18 solpaneler (mycket låga månadskostnader!)

- Utomhuskök

- Inhägnad uppfart för 2 bilar med laddpunkt för elbilar

- Hörntomt med stor avskildhet

- 2 sovrum, enkel ombyggnad till 3 eller 4 sovrum möjlig

- 2,5 badrum, enkel ombyggnad till 3 badrum möjlig

- Inget giltigt LPO finns. Den aktiva samfälligheten arbetar för att lösa detta och förväntas erhålla det under innevarande år (2026).