Penthouse, etage i Cancelada, Málaga

Detta moderna takvåningslägenhet med 2 sovrum till salu på Esteponas New Golden Mile omfattar cirka 89 m² boarea och 62 m² terrasser, inklusive ett privat solarium med panoramautsikt över hav och berg, och är konkurrenskraftigt prissatt till 550 000 €.

Fastigheten ligger inom bostadsrättsföreningen Oceana Views och kombinerar modern design med ett starkt värdeerbjudande i ett nyligen uppfört bostadsprojekt. Med ett utropspris på 550 000 € erbjuder denna takvåningslägenhet med 2 sovrum fullt möblerade interiörer och utmärkta möjligheter till utomhusliv. Belägen i ett säkert grannskap med inpasseringskontroll, åtnjuter den närhet till bekvämligheter, stranden och byliv.

Fastighetens höjdpunkter:

* 2 sovrum och 2 badrum, varav ett en-suite

* Prissatt till 550 000 €, cirka 10 % under jämförbara objekt

* 27 m² huvudterrass samt 35 m² solarium på taket

* Panoramautsikt över hav, berg och floddal

* Fullt möblerad med stora möbler inkluderade

* Underjordisk parkering och privat förråd ingår

* Hissåtkomst från garage- och poolnivå

* Föreningen tillåter ansökan om uthyrningslicens

Planlösning

Lägenheten har en praktisk öppen planlösning som maximerar naturligt ljus genom helbreda golvhöga skjutdörrar. Vardagsrum, matplats och kök flödar sömlöst in i varandra och skapar ett ljust och funktionellt utrymme för det dagliga livet.

Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, och båda sovrummen är välproportionerade dubbelsovrum. Det primära sovrummet har ett eget en-suite badrum, och det andra sovrummet betjänas av ett separat gästbadrum. Persienner är monterade genomgående för komfort och integritet.

Terrasser och utsikt

Utomhusutrymmet är ett centralt inslag, med start på en 27 m² terrass direkt från vardagsrummet, med öppen utsikt över Guadalmansaflodens dal mot havet och de omgivande bergen.

En trappa leder upp till det 35 m² stora taket med solarium, som njuter av sol hela dagen och obruten panoramautsikt som sträcker sig till Gibraltar och den afrikanska kusten. Terrassens orientering säkerställer sol från middag till solnedgång.

Förening och läge

Oceana Views är ett modernt inhägnat bostadsområde färdigställt 2021, med välskötta trädgårdar och en stor gemensam pool. Boende har även möjlighet att ansluta sig till det närliggande Santa Vista Clubhouse, som erbjuder ett gym, inomhuspool och sociala faciliteter.

Fastigheten ligger på New Golden Mile, inom 10 minuters promenad från byn Cancelada, där ett brett utbud av restauranger, butiker och stormarknader finns tillgängliga. Stranden ligger cirka ytterligare 10 minuters promenad bort, medan kollektivtrafikförbindelser ger enkel tillgång till Estepona, Puerto Banús och Marbella.

Varför denna takvåningslägenhet utmärker sig:

* Starkt värdepris jämfört med liknande objekt

* Dubbla utomhusutrymmen inklusive solarium på taket

* Nyckelfärdigt skick med möbler inkluderade

* Möjlighet till uthyrningslicens redan godkänd av föreningen

* Gångavstånd till byns bekvämligheter och stranden

Vanliga frågor

Hur stora är de totala köpkostnaderna?

Köpkostnaderna är cirka 10 % av fastighetspriset. För en fastighet till 550 000 € innebär det cirka 55 000 €, vilket ger en total budget på cirka 605 000 € (£520 000 / $650 000). Vi bekräftar exakta siffror när ett erbjudande läggs.

Kan fastigheten användas för semesteruthyrning?

Ja. Även om en licens inte finns på plats för närvarande har föreningen godkänt möjligheten för ägare att ansöka om en, under förutsättning att ansökan görs och lokala bestämmelser följs.

Hur långt är det till stranden?

Stranden ligger cirka 15–20 minuters promenad, via gångbroar från byn Cancelada.

Vilka faciliteter finns i föreningen?

Föreningen erbjuder en stor pool och välskötta trädgårdar, med valfritt medlemskap på det närliggande Santa Vista Clubhouse.

Är fastigheten tillgänglig med hiss?

Ja. Takvåningslägenheten har hissåtkomst från både den underjordiska parkeringen och poolnivån.