Penthouse, etage i Cancelada, Málaga

Modernt takvåningslägenhet med privat solarium och panoramautsikt i Cancelada

Denna moderna takvåningslägenhet med två sovrum kombinerar ett tidsenligt interiör med cirka 61 m² privat utomhusutrymme, inklusive en huvudterrass och ett separat solarium på taket med vidsträckt utsikt över Guadalmansadalen mot Medelhavet och de omgivande bergen.

Fastigheten ligger i Oceana Views, ett inhägnat bostadsområde färdigställt 2021, och befinner sig inom gångavstånd från butiker, restauranger och övriga bekvämligheter i byn Cancelada. Stränderna vid New Golden Mile, Estepona, San Pedro de Alcántara och Puerto Banús är också lättillgängliga.

Inredning och planlösning

Lägenheten erbjuder cirka 75 m² byggnadsarea och ungefär 63 m² användbar boarea.

Det öppna vardagsrums-, matplats- och köksområdet mäter cirka 31 m² och öppnas via breda skjutdörrar mot huvudterrassen. Det inredda köket har en ren, modern design med integrerade vitvaror samt generöst med bänkyta och förvaringsutrymme.

Det finns två dubbla sovrum och två badrum. Huvudsovrummet mäter cirka 13 m² och har inbyggda garderober samt ett eget badrum en suite. Det andra sovrummet har också inbyggda garderober och betjänas av ett separat badrum.

Elektriska persienner, dubbelglasfönster och varm- och kallluftskonditionering säkerställer komfort året runt.

Privata terrasser och solarium

Utomhuslivet är det bärande temat i denna takvåningslägenhet.

Huvudterrassen mäter cirka 27 m² och ansluter direkt till vardagsrummet, vilket skapar en tilltalande miljö för utomhusmåltider, avkoppling och njutandet av den öppna utsikten mot hav, berg och dal.

En privat trappa leder upp till ett ytterligare solarium på taket om cirka 35 m². Dess upphöjda läge och västliga orientering ger eftermiddags- och kvällssol, tillsammans med panoramautsikt och minnesvärda solnedgångar. Gibraltar och den nordafrikanska kusten kan också vara synliga vid klara förhållanden.

Tillsammans erbjuder de två terrasserna cirka 61 m² privat utomhusutrymme – nästan lika stort som lägenhetens användbara boarea.

Parkering och förråd

Fastigheten inkluderar en underjordisk parkeringsplats om cirka 18 m² samt ett privat förråd om cirka 5 m².

Hissförbindelse kopplar samman det underjordiska parkeringsplanet med bostads- och gemensamma ytor.

Område och faciliteter

Oceana Views är ett modernt inhägnat bostadsområde med välskötta gemensamma trädgårdar och en stor pool.

Ägare kan också separat ansöka om medlemskap i den närbelägna Santa Vista Clubhouse, som erbjuder ytterligare fritids- och sällskapsfaciliteter. Medlemskapet i Clubhouse är valfritt och ingår inte vid köp av lägenheten.

Läge

Byn Cancelada ligger ungefär 10 minuters promenad bort och erbjuder snabbköp, restauranger, kaféer, skolor, apotek och andra vardagstjänster.

Stränderna vid New Golden Mile ligger ungefär 15–20 minuters promenad bort, beroende på vald väg, medan flera golfbanor och strandklubbar nås med bara en kort bilresa.

Fastigheten är bekvämt belägen mellan Estepona och Marbella, med goda förbindelser till San Pedro de Alcántara, Puerto Banús och Málaga flygplats.

Information om turistuthyrning

Lägenheten innehar för närvarande inget turistuthyrningstillstånd. Däremot har bostadsrättsföreningen registrerat en omröstning som tillåter ägare att ansöka om turistuthyrning.

Eventuellt framtida tillstånd eller registrering är föremål för tillämpliga krav från föreningen, kommunen och Junta de Andalucía. Köpare som avser att använda fastigheten för korttidsuthyrning bör inhämta oberoende bekräftelse på att de kan erhålla nödvändiga godkännanden innan köp.

Fastighetens höjdpunkter

• Modern takvåningslägenhet färdigställd 2021

• Två dubbla sovrum och två badrum

• Cirka 75 m² byggnadsarea

• 27 m² huvudterrass

• 35 m² privat taksolarium

• Cirka 61 m² privat utomhusutrymme totalt

• Öppen panoramautsikt mot hav, berg och dal

• Västlig orientering med eftermiddags- och kvällssol

• Öppen planlösning med vardagsrum, matplats och kök

• Varm- och kallluftskonditionering

• Elektriska persienner och dubbelglasfönster

• 18 m² underjordisk parkeringsplats

• 5 m² privat förråd

• Hissförbindelse från det underjordiska parkeringsplanet

• Inhägnat bostadsområde med välskötta trädgårdar och pool

• Inom gångavstånd från byn Cancelada

• Valfritt medlemskap i den närbelägna Santa Vista Clubhouse

• Föreningens omröstning tillåter ägare att ansöka om turistuthyrning

• Utbjudes till 535 000 €

Detta är ett attraktivt tillfälle för köpare som söker en modern takvåningslägenhet med exceptionellt utomhusutrymme, öppen utsikt och bekväm tillgång till bekvämligheter i Cancelada och det bredare New Golden Mile-området.

Alla mått, avstånd och fastighetsuppgifter är ungefärliga och bör verifieras självständigt.