Nyproduktion i Ojén, Málaga

Nyproduktion: Priser från 315 900 € till 399 000 €. [Sovrum: 3] [Badrum: 2] [Boarea: 112 m² – 117 m²].

Nybyggda bostäder i Ojén, bara 10 minuter från Marbella, i en lugn och välförbunden naturmiljö. Inkluderar parkering, förråd och energiklass A-certifiering, samt ett exklusivt inredningsprojekt av Kave Home.

Funktionalitet, komfort och effektivitet förenas i dessa helt nybyggda hem. Bostäderna har 3 sovrum och 2 badrum med en ljus, praktisk och modern planlösning. Det öppna köket levereras fullt möblerat och utrustat, och är utformat för att sömlöst integreras med det huvudsakliga vardagsrummet, vilket förstärker känslan av rymd och kontinuitet.

Bostäderna erbjuder privata terrasser på 6,36 m², 8,53 m² och 31,75 m², som ger mångsidiga utomhusmiljöer – perfekta för en morgonkaffe, en liten trädgård, en fridfull läsvrå eller avkoppling i det mediterrana klimatet året runt, med utsikt över hav och berg.

För maximal bekvämlighet ingår en garageplats och ett förråd i varje bostad.

Med energiklass A-certifiering garanterar dessa hem hållbarhet och betydande energibesparingar.

Som ett exklusivt mervärde ingår ett komplett möblerings- och stylingprojekt av det prestigefyllda företaget Kave Home, vilket gör att du kan visualisera och personalisera ditt nya hem redan från start.

Ett utmärkt tillfälle att äga ett modernt och effektivt hem – idealiskt som permanentbostad eller som en investering med hög potential, strategiskt beläget mellan naturen och Costa del Sol.

Beräknade kostnader som köparen ska bära: Köpet är föremål för 10 % moms (IVA) och stämpelskatt (AJD) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en skattesats på 1,2 %. Notarie- och fastighetsregistreringsavgifter regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Beräknade kostnader ligger mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativ byrå (Gestoría) (om frivilligt anlitad, avgifterna är oreglerade): Beräknas till mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL).

Den totala beräknade kostnaden för köparen är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren.