Nyproduktion i Ojén, Málaga

Nyproduktion: Priser från 315 900 € till 430 000 €. [Sovrum: 3] [Badrum: 2] [Byggyta: 112m2 - 117m2].

Nybyggda bostäder i Ojén, bara 10 minuter från Marbella, belägna i en lugn och välförbunden naturmiljö. Inkluderar parkering, förråd och energiklass A-certifiering, samt ett exklusivt inredningsprojekt av Kave Home.

Funktionalitet, komfort och effektivitet förenas i dessa nytillverkade hem. Bostäderna har 3 sovrum och 2 badrum med en ljus, praktisk och modern planlösning. Det öppna köket levereras fullt möblerat och utrustat, utformat för att sömlöst integreras med det huvudsakliga vardagsrummet och förstärka känslan av rymd och kontinuitet.

Bostäderna erbjuder privata terrasser på 6,36 m2, 8,53 m2 och 31,75 m2, vilket ger mångsidiga utomhusutrymmen – perfekta för en morgonkaffe, en liten trädgård, en avskild läshörna eller för att slappna av i det medelhavsklimat som råder året runt, med utsikt över hav och berg.

För maximal bekvämlighet inkluderar varje bostad en garageplats och ett förråd.

Med energiklass A-certifiering garanterar dessa hem hållbarhet och betydande energibesparingar.

Som ett exklusivt mervärde ingår ett komplett möblerings- och stylingprojekt av det prestigefyllda företaget Kave Home, vilket gör att du kan visualisera och personifiera ditt nya hem redan från start.

Ett utmärkt tillfälle att förvärva ett modernt och effektivt hem – idealiskt som permanent bostad eller en investering med stor potential, strategiskt beläget mellan naturen och Costa del Sol.

Beräknade kostnader som bärs av köparen: Köpet är föremål för 10 % moms (IVA) och stämpelskatt (AJD) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en skattesats på 1,2 %. Notarie- och fastighetsregistreringsavgifter regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Beräknade kostnader ligger mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativ byrå (Gestoría) (om frivilligt anlitad, icke-reglerade avgifter): Beräknas till mellan 300 € och 500 €. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL).

Den totala beräknade kostnaden för köparen är vägledande och tillhandahålls i enlighet med Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden bärs av säljaren.