Finca i Cuevas De San Marcos, Málaga

Upptäck detta vackra tvåvånings lantliga hus – en fridfull tillflyktsort, perfekt för dig som söker lugn, utrymme och en nära kontakt med naturen.

På bottenvåningen välkomnas du av ett rymligt vardagsrum med öppen spis, perfekt för mysiga stunder vid elden. Det fullt utrustade köket är ljust och praktiskt, idealiskt för att laga mat med utsikt över den omgivande naturen. Här finns också ett stort sovrum, ett fullständigt badrum samt ett förråd som underlättar vardagslivet.

På övervåningen finns fyra ljusfyllda sovrum och två fullständiga badrum, varav ett en suite, vilket ger gott om utrymme och komfort.

Utemiljön är en sann fröjd: en veranda med panoramautsikt över bergen bjuder in till avkoppling och njutning av den fridfulla omgivningen. Poolen och grillplatsen är perfekta för sammankomster med vänner och familj, medan sommarmatplatsen låter dig äta utomhus, omgiven av naturen. Dessutom ger köksträdgården dig möjligheten att odla dina egna frukter och grönsaker.

Fastigheten inkluderar ett sekelgammalt annex, fullt av historia och med stor potential att renovera och förvandla till ditt eget personliga projekt. Det finns också gott om parkeringsplats – allt inom ett privat och tryggt läge, omgivet av majestätiska berg, uråldriga olivträd och det svaga sorlet från en närliggande bäck.

Om du söker ett hem med själ, där natur och stillhet kan njutas varje dag, är denna fastighet perfekt. En plats att vila, njuta och skapa oförglömliga minnen på.

Kom och besök den och låt dig förtrollas av dess charm.

Möbler ingår inte i försäljningspriset

Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt på begäran.

Kostnader: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notarie- och registreringskostnader. NBC

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för stämpelskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av köpeskillingen i köpehandlingen och det katastralreferensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för den offentliga köpehandlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (kunglig förordning 1426/1989) respektive (kunglig förordning 1427/1989). Indikativa uppskattningar ligger mellan 500 € och 2 000 € för notariekostnader och mellan 250 € och 1 500 € för registreringskostnader.

Juridiska/administrativa tjänster (om dessa anlitas frivilligt, till marknadsmässiga avgifter): uppskattas till mellan 300 € och 500 €.

Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).

Uppskattad totalkostnad för köparen: [XXX.XXX] € (+10 %).

Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen.

Fastighetsmäklararvode betalas av säljaren.