Mellanvåningslägenhet i Fuengirola, Málaga

Fullt renoverad strandlägenhetslägenhet i första strandlinjen, belägen direkt intill Fuengirola Marina. Fastigheten ligger på andra våningen i ett av stadens mest eftertraktade områden och erbjuder direkttillgång till strandpromenaden samt kort promenadavstånd till alla bekvämligheter, inklusive restauranger, butiker, apotek och kollektivtrafik.

Fastigheten har en byggnadsarea på 54 m² (45 m² användbar yta) och utmärker sig med sin effektiva planlösning och ljusa rum. Bostaden omfattar ett rymligt vardagsrum med matplats och direkttillgång till en privat terrass på 11 m², ett separat sovrum, ett fullt utrustat kök med vitvaror samt ett helkaklat badrum.

Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering, inklusive helt nya rör- och elinstallationer. Den är utrustad med Climalit-fönster med dubbelt glas, blandade golv i klinker och marmor samt varma/kalla luftkonditioneringsaggregat i både vardagsrummet och huvudsovrummet.

Detta är ett utmärkt investeringstillfälle, då fastigheten innehar en aktiv uthyrningslicens för semesterboende med ett officiellt NRU-registreringsnummer. Noterbart är att byggnadens nuvarande föreningsregler inte längre tillåter nya semesteruthyrningslicenser, vilket ger fastigheten en betydande konkurrensfördel på den lokala marknaden. Säljs fullt möblerad och utrustad, redo att omgående fortsätta som turistboende eller användas för permanent boende.

Som en extra fördel ingår ett förråd där hyran är fullt förbetald för de kommande sex åren, vilket täcker användningen till och med 2031.

Vad gäller fasta driftskostnader uppgår månadsavgiften till 73 € per månad (vatten ingår). Den årliga fastighetsskatten (IBI) är 454,30 €, sophämtningen kostar 56 € per år och avloppsavgiften är 39 € per år. Läget erbjuder utmärkta vägförbindelser, ungefär 25 minuter med bil från Málagas internationella flygplats. Säljs som en specifik enhet (cuerpo cierto).

Eftersom lägenheten för närvarande är i drift och tar emot gäster måste visningar bokas i förväg för att kunna anpassas efter befintliga bokningar.