Radhus i Aloha, Málaga

ELEGANT RADHUS MED 3 SOVRUM OCH TURISTLICENS TILL SALU I ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

Exceptionellt läge i Aloha, Nueva Andalucía | Privat trädgård | Individuellt underjordiskt garage | Rymligt allrumsutrymme i källaren | Utmärkt potential för semesteruthyrning

Upptäck detta eleganta radhus i ett exceptionellt läge i Aloha, Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest attraktiva bostadsområden. Med generösa bostadsytor, privata utomhusområden, utmärkta gemensamma faciliteter och enastående närhet till Puerto Banús är fastigheten idealisk som permanent bostad, fritidshus eller investering med potential för semesteruthyrning.

Beläget precis bakom Supercor-snabbköpet, intill Aloha Tennis Club och bara 4 minuters promenad från gångvägen som förbinder Nueva Andalucía med Puerto Banús, erbjuder fastigheten en enastående kombination av bekvämlighet, livsstil och läge.

En särskilt attraktiv egenskap är att semesteruthyrning är tillåten inom samfälligheten, och fastigheten levereras med ett turistlicensnummer. Huset har historiskt sett varit en mycket framgångsrik semesteruthyrning, där ägarna själva använder det under endast en eller två månader per år. Detta gör det till en tilltalande möjlighet för köpare som vill kombinera personligt nyttjande med potentiella hyresintäkter.

FASTIGHETENS EGENSKAPER OCH PLANLÖSNING

Radhuset är fördelat över tre huvudsakliga bostadsvåningar samt en rymlig källare. Det erbjuder tre dubbelsovrum, alla med eget badrum en suite, tillsammans med ett ytterligare mångsidigt rum i källaren.

HUVUDVÅNING

Huvudvåningen har ett modernt, fullt utrustat kök med ett separat tvättstuga och ett rymligt vardags- och matrum med en charmig öppen spis. Ett praktiskt gästtoalett finns också på denna våning.

Stora dörrar leder direkt från vardagsrummet ut till en täckt terrass och en privat trädgård, vilket skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusliv.

Trädgården har genomtänkt utformats med en bekväm loungeyta utomhus för avkoppling och en separat matplats med ett matbord. Den är perfekt för att ta emot gäster, njuta av familjemåltider eller ta vara på Marbellas underbara medelhavsklimat året runt.

FÖRSTA VÅNING

Första våningen omfattar två rymliga sovrum, båda utformade för att erbjuda komfort, avskildhet och generös förvaringsplats.

Master bedroom: Huvudsovrummet har ett generöst walk-in-garderob, ett rymligt badrum en suite med ett hörnbadkar och en separat dusch, samt en egen privat terrass — den perfekta platsen för att njuta av en stilla morgon eller koppla av efter en lång dag.

Andra sovrummet: Med samma rymliga planlösning som huvudsovrummet har det andra sovrummet också ett eget walk-in-garderob och ett stort badrum en suite med badkar. Även om det saknar en privat terrass erbjuder det ett lika generöst och bekvämt sovrumsarrangemang.

ÖVERSTA VÅNINGEN – VINDSSOVRUM

Den övre vindsvåningen erbjuder ett tredje dubbelsovrum med ett badrum en suite med badkar och en egen privat terrass.

Denna privata oas är idealisk för gäster, äldre barn eller familjemedlemmar som uppskattar extra avskildhet och ett eget utomhusutrymme.

KÄLLARE – PRIVAT GARAGE OCH RYMLIGT ALLRUMSUTRYMME

Ett av fastighetens mest framträdande särdrag är dess rymliga källare, som erbjuder betydligt mer än parkering och förvaring.

Fastigheten inkluderar en individuell privat underjordisk garageplats med direkt intern åtkomst till huset via en inomhustrappa, vilket gör att du kan gå direkt från bilen in i fastigheten utan att behöva gå utomhus.

Källaren har också ett mycket stort ytterligare allrumsutrymme, som tidigare använts av hyresgäster som biorum. Detta mångsidiga utrymme kan också användas som spelrum, underhållningsrum, hobbyrum eller extra förvaringsyta.

Observera att detta rum saknar fönster, varför det bör betraktas som ett mångsidigt hjälputrymme snarare än ett konventionellt sovrum.

Dessutom finns det ett separat förråd, som ger värdefull extra plats för resväskor, sportutrustning, personliga tillhörigheter och hushållsartiklar.

Denna generösa källarlösning tillför avsevärd praktikalitet och flexibilitet, särskilt för familjer, semesterfirare och ägare som behöver extra utrymme utöver de huvudsakliga bostadsytorna.

GRINDSAMFÄLLIGHET, SÄKERHET OCH GEMENSAMMA FACILITETER

Fastigheten ingår i en inbyggd bostadssamfällighet som erbjuder en lugn och privat miljö.

Samfälligheten har övervakningskameror i alla gemensamma områden, vackert skötta gemensamma trädgårdar och en gemensam pool.

Utöver dessa gemensamma faciliteter har fastigheten en egen privat trädgård och flera terrasser, vilket erbjuder flera platser att slappna av och njuta av utomhuslivet.

FASTIGHETENS VIKTIGASTE EGENSKAPER

Tre rymliga dubbelsovrum, alla med badrum en suite

Huvudsovrum med walk-in-garderob, rymligt badrum och privat terrass

Andra sovrummet med walk-in-garderob och stort badrum en suite med badkar

Sovrum på översta våningen med badrum en suite med badkar och privat terrass

Modernt, fullt utrustat kök

Separat tvättstuga

Rymligt vardags- och matrum med öppen spis

Gästtoalett på huvudvåningen

Täckt terrass och privat trädgård

Loungeyta och matplats utomhus i trädgården

Privata terrasser från huvudsovrummet och sovrummet på översta våningen

Individuellt underjordiskt garageparkering med direkt intern åtkomst till huset

Stort allrumsutrymme i källaren, tidigare använt som biorum och spelrum

Ytterligare separat förråd i källaren

Luftkonditionering med värme och kyla

Gasinstallation

Grindsamfällighet med övervakningskameror i alla gemensamma områden

Gemensam pool och anlagda trädgårdar

Turistlicens

Semesteruthyrning tillåten inom samfälligheten

EXCEPTIONELLT LÄGE I ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA

Fastigheten har ett exceptionellt läge i Aloha, Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest attraktiva bostadsområden, känt för sina prestigefyllda golfbanor, internationella skolor, restauranger, sportanläggningar och närheten till Puerto Banús.

SNABBKÖP OCH VARDAGLIGA BEKVÄMLIGHETER

Fastigheten ligger precis bakom Supercor-snabbköpet, vilket gör matinköpen exceptionellt bekväma.

Mercadona ligger också bara några minuter bort, tillsammans med andra butiker och nödvändiga tjänster.

Det omgivande området erbjuder ett brett urval av restauranger, kaféer, tapasrestauranger och vardagliga bekvämligheter, vilket gör detta till ett utmärkt läge för både permanent boende och semestervistelser.

ALOHA TENNIS CLUB

Fastigheten ligger intill Aloha Tennis Club, vilket är en utmärkt fördel för tennisentusiaster och alla som uppskattar en aktiv livsstil.

GÅNGAVSTÅND TILL PUERTO BANÚS

En av fastighetens största fördelar är närheten till gångvägen som förbinder Nueva Andalucía med Puerto Banús, tillgänglig på ungefär 4 minuters promenad.

Denna bekväma gångförbindelse erbjuder ett njutbart sätt att ta sig mot hamnen och utforska dess exklusiva marina, lyxjakter, designerboutiques, restauranger, barer, stränder och levande sociala scen.

Puerto Banús ligger också ungefär 3 minuters bilresa bort, beroende på trafik och exakt destination.

RESTAURANGER, KAFÉER OCH SHOPPING

Det omgivande området erbjuder ett utmärkt urval av restauranger med internationell matlagning, traditionella spanska rätter och tapas, samt kaféer, barer och lokala bekvämligheter.

Närliggande köpcentrum, inklusive Centro Plaza och Aloha, erbjuder ytterligare möjligheter för shopping, matupplevelser och fritidsaktiviteter.

INTERNATIONELL UTBILDNING

Aloha College ligger inom bekvämt köravstånd, vilket gör fastigheten särskilt attraktiv för familjer som söker enkel tillgång till internationell utbildning.

GOLF OCH AKTIV LIVSSTIL UTOMHUS

Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till några av Marbellas mest prestigefyllda banor, inklusive:

Aloha Golf Club

Los Naranjos Golf Club

Real Club de Golf Las Brisas

Marbellas och Costa del Sols stränder ligger också bara en kort bilresa bort och erbjuder gott om möjligheter att njuta av medelhavslivsstilen.

EN ATTRAKTIV INVESTERING MED POTENTIAL FÖR SEMESTERUTHYRNING

En av fastighetens främsta fördelar är dess etablerade historia som en framgångsrik semesteruthyrning. Ägarna har traditionellt använt huset under endast en eller två månader per år, vilket har gett dem möjlighet att njuta av det som ett fritidshus samtidigt som det gjorts tillgängligt för uthyrning under resten av året.

Med en turistlicens redan på plats och semesteruthyrning tillåten inom samfälligheten erbjuder fastigheten en tilltalande möjlighet för köpare som vill kombinera personligt nyttjande med potentiella hyresintäkter.

Dess tre sovrum en suite, privata trädgård med dedikerade lounge- och matplatser, flera terrasser, individuellt underjordiskt garage, ytterligare underhållningsrum i källaren och separat förråd gör den särskilt väl lämpad för familjer och grupper som söker en bekväm semesterbas i Marbella.

Oavsett om du letar efter ett familjehus, ett fritidsboende eller en investering i ett av Marbellas etablerade bostadsområden erbjuder detta radhus en utmärkt kombination av läge, komfort, mångsidighet och uthyrningspotential.

Kontakta oss för ytterligare information eller för att boka en privat visning.